Casa · 17 dormitorios
venta
S/ 4,167,600
·
USD 1,200,000
Jirón Pachacútec 920, Jesús María, Lima
Inversion Casa en Venta de 500 m² Aprox – Jesús María
Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160
Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo).
Área de terreno: 500 m² ( aprox)
️ Área construida: 534 m² ( aprox)
Precio: US$ 1,200,000
CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVO
El predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total:
Casa independiente (134 m² aprox.)
2 niveles
5 dormitorios
2 baños
Sala – comedor, cocina, lavandería
Azotea
️ En buen estado de conservación
Bloque de 4 departamentos (400 m² aprox.)
4 unidades de ~100 m² cada una
3 dormitorios y 2 baños por unidad
Sala – comedor y cocina
Azotea común
Área libre significativa dentro del terreno
Espacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integral
DOBLE PERFIL DE INVERSIÓN
1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATA
Activo ya productivo con múltiples unidades
Ideal para alquiler residencial
Flujo de caja desde el primer momento
2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVO
Lote de 500 m² en zona consolidada
Posibilidad de replantear el activo para:
Edificio multifamiliar
Proyecto mixto
Edificio corporativo o institucional
La configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyecto
VALOR DIFERENCIAL
A diferencia de otros terrenos, este activo ofrece:
️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total
️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre)
️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión
️ Ubicación con alta demanda en Jesús María
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
Este tipo de predios permite al inversionista:
Adquirir terreno en zona urbana consolidada
Evaluar demolición parcial o total según proyecto
Optimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escala
Maximizar retorno en un mercado con alta demanda
Un activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica.
Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160
Este tipo de activos en ubicaciones como Jesús María son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo.
Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo).
Área de terreno: 500 m² ( aprox)
️ Área construida: 534 m² ( aprox)
Precio: US$ 1,200,000
CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVO
El predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total:
Casa independiente (134 m² aprox.)
2 niveles
5 dormitorios
2 baños
Sala – comedor, cocina, lavandería
Azotea
️ En buen estado de conservación
Bloque de 4 departamentos (400 m² aprox.)
4 unidades de ~100 m² cada una
3 dormitorios y 2 baños por unidad
Sala – comedor y cocina
Azotea común
Área libre significativa dentro del terreno
Espacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integral
DOBLE PERFIL DE INVERSIÓN
1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATA
Activo ya productivo con múltiples unidades
Ideal para alquiler residencial
Flujo de caja desde el primer momento
2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVO
Lote de 500 m² en zona consolidada
Posibilidad de replantear el activo para:
Edificio multifamiliar
Proyecto mixto
Edificio corporativo o institucional
La configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyecto
VALOR DIFERENCIAL
A diferencia de otros terrenos, este activo ofrece:
️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total
️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre)
️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión
️ Ubicación con alta demanda en Jesús María
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
Este tipo de predios permite al inversionista:
Adquirir terreno en zona urbana consolidada
Evaluar demolición parcial o total según proyecto
Optimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escala
Maximizar retorno en un mercado con alta demanda
Un activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica.
Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160
Este tipo de activos en ubicaciones como Jesús María son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo.
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