Oportunidad Única: Espectacular Casa en Esquina Vista a Parque de 3 Pisos en La Aurora, Miraflores

?¡Ubicación privilegiada y potencial inigualable en una de las zonas más exclusivas de Miraflores!
Se vende magnífica casa en esquina con arquitectura moderna, caracterizada por sus techos altos, impecable iluminación natural y ambientes sumamente generosos distribuidos en 3 niveles más sótano.?Se encuentra ubicada en la Urbanización La Aurora (alt. de la cuadra 11 de la Av. Roca y Boloña), con hermosa vista externa a parques y a solo una cuadra de un gran parque residencial.

?Características Principales:?Niveles: 3 pisos construidos + Sótano multifuncional.
?Estacionamiento: Capacidad para 6 autos.
?Acabados de Lujo: Pisos de madera Parquet de Chonta de altísima resistencia (no se apolilla) y elegantes revestimientos de madera en toda la casa.
?Estructura Dinámica: Imponente escalera principal con diseño de doble altura y una escalera de servicio totalmente independiente.

?Primer Nivel (Comodidad Absoluta):
?Amplio y confortable recibidor de ingreso.
?Escritorio/estudio independiente a la mano izquierda, completamente equipado con libreros empotrados de madera fina.
?Gran sala con vista al parque y comedor principal con mamparas de piso a techo que integran el espacio con un amplio jardín interior.
?Cocina de gran tamaño y muy cómoda, con reposteros de madera legítima y vista al parque.

?2 Dormitorios en el primer nivel: El dormitorio principal es sumamente grande, cuenta con baño incorporado y hermosa vista al jardín. El segundo dormitorio también es amplio y cuenta con baño propio.?
Segundo Nivel (Área Familiar):
?3 Dormitorios muy amplios: Uno de ellos destaca por su gran dimensión, lo que brinda la flexibilidad de poder dividirse en dos habitaciones que compartan un baño (logrando hasta 5 o 6 dormitorios en total en toda la casa).
?Acogedora y amplia sala de estar familiar con excelente iluminación.

?Tercer Nivel (Área Social y Servicio):
?Gran terraza de usos múltiples: Espacio ideal para zona de parrillas, reuniones sociales, terraza lounge o área de recreación con una excelente vista.
?Área de servicio completa: Lavandería independiente, patio tendal, cuarto y baño de servicio.

?Sótano:
?Un ambiente muy espacioso y versátil, ideal para ser usado como taller u oficina grande, el cual se conecta directamente con el escritorio del primer piso.

?Condiciones Comerciales:
?Precio de Venta: $800,000 USD (Abiertos a escuchar propuestas / Precio a conversar).

?Atención Constructoras: Los propietarios están dispuestos a evaluar negociaciones y aceptan un departamento en la misma zona como parte de pago.