Se Vende Casa Como Terreno de 420.36 m² con Param Para 4 Pisos en Urb. Chama, Surco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Surco, a pocos minutos del Óvalo Higuereta, la Av. Alfredo Benavides, Av. Tomás Marsano y Av. Ayacucho. Se encuentra rodeado de parques, colegios de prestigio (como el Alexander von Humboldt), bancos, supermercados (Plaza Vea, Wong y Vivanda) y centros comerciales como Polvos Rosados y Open Plaza Angamos. Su ubicación estratégica facilita una rápida conectividad hacia Miraflores y San Borja.

El predio cuenta con un área de terreno de 420.36 m² y un frente favorable hacia el Jr. Fernando Castrat. Dispone de Certificado de Parámetros Urbanísticos RDB vigente (Municipalidad de Surco), ideal para el desarrollo de un proyecto multifamiliar de hasta 4 pisos (13.50 ml). Actualmente cuenta con una edificación (casa) lista para ser vendida a valor de terreno.

La propiedad se encuentra 100% saneada, inscrita en SUNARP sin cargas ni gravámenes, y con propietario único listo para transferir.

Parámetros Urbanísticos Edificatorios:
- Zonificación: Residencial de Densidad Baja (RDB).
- Uso permitido: Multifamiliar / Unifamiliar.
- Altura permitida: Hasta 4 pisos (13.50 ml).
- Frente: Excelente frente hacia Jr. Fernando Castrat.
- Área Libre Mínima: 35%.
- Retiro Múltiple Frontal: 3.00 ml.

Linderos:
- Frente: 12.00
- Fondo: 12.37
- Derecha: 36.55
- Izquierda: 33.51