Terreno en Venta en San Isidro – Corpac | 600 m² | Av Guardia Civil | Frente a Parque | Rdm

Terreno en venta en San Isidro – Corpac, ubicado estratégicamente en Av. Guardia Civil 270, frente a parque y con excelente conectividad hacia las principales avenidas del distrito.

Propiedad de 600 m² de terreno, actualmente con una casa de aproximadamente 50 años de antigüedad, que se vende a valor de terreno. Por sus dimensiones, frente de 15 metros, zonificación RDM y ubicación, representa una atractiva oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, empresas, operadores médicos y familias que buscan una propiedad de gran tamaño en San Isidro.

Ideal para evaluar el desarrollo de un proyecto multifamiliar, clínica, centro médico, consultorios, oficinas u otros usos compatibles, de acuerdo con los parámetros urbanísticos y autorizaciones municipales correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área de terreno: 600 m²
Área construida: 585 m²
Frente: 15 ml
Fondo: 40 ml
Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
Altura máxima: hasta 7 pisos, según Parámetros Urbanísticos.
Casa de 2 niveles más ambientes en tercer nivel y sótano
Amplio ingreso vehicular
Estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos
Servicios de agua, luz y desagüe
Cerco eléctrico y cerramiento de material noble
CASA COMO TERRENO EN CORPAC – SAN ISIDRO

La propiedad cuenta actualmente con una edificación de amplios ambientes que permite evaluar también su aprovechamiento, remodelación o adaptación, dependiendo del proyecto del comprador.

Primer nivel

Amplia sala y comedor, cocina, sala de estar, almacén, 3 medios baños, jardín, patio, lavandería, jardín interior, sótano y espacio de estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos.

Segundo nivel

Sala de estar, 4 dormitorios con baño incorporado, almacén y terraza con vista hacia la calle.

Tercer nivel

Un almacén de gran tamaño, 4 almacenes adicionales y 1 baño completo.

TERRENO RDM EN SAN ISIDRO – POTENCIAL INMOBILIARIO Y COMERCIAL

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación y potencial de desarrollo.

De acuerdo con los Parámetros Urbanísticos – Zonificación RDM, pueden evaluarse diversos usos compatibles, entre ellos:

Sector salud
Clínicas, centros médicos, consultorios médicos y odontológicos, laboratorios clínicos, centros de rehabilitación y terapias, cirugía estética y plástica, farmacias, boticas y establecimientos vinculados a productos médicos u ortopédicos.

Servicios profesionales y empresariales
Oficinas administrativas, estudios jurídicos, notarías, financieras, cajas de ahorro y otros servicios compatibles.

Otros usos
Hoteles, centros veterinarios, embajadas y otros usos permitidos conforme a la normativa y autorizaciones correspondientes.

Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un terreno para clínica en San Isidro, terreno para proyecto inmobiliario, edificio multifamiliar, oficinas o inversión comercial en Corpac.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CORPAC – SAN ISIDRO

La propiedad se encuentra sobre Av. Guardia Civil, en Corpac, una zona consolidada de San Isidro caracterizada por su combinación de uso residencial, empresarial, médico y comercial.

En el entorno inmediato se encuentran clínicas, consultorios, bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, oficinas y una amplia oferta de servicios.

Además, su ubicación permite una rápida conexión con importantes vías de Lima:

Av. Guardia Civil
Av. Javier Prado
Av. República de Panamá
Av. Aramburú
Vía Expresa

Excelente conectividad hacia San Isidro, San Borja, Miraflores, Surquillo y el Centro Empresarial de San Isidro.

¿BUSCAS TERRENO EN VENTA EN SAN ISIDRO?

Esta propiedad destaca por reunir características difíciles de encontrar en la zona: 600 m² de terreno, 15 metros de frente, ubicación frente a parque, zonificación RDM y excelente conectividad en Corpac.

Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan comprar terreno en San Isidro, desarrollar un proyecto inmobiliario o adquirir una propiedad con potencial para actividades médicas, profesionales o comerciales.

Ubicación: Av. Guardia Civil 270 – Corpac, San Isidro
Área de terreno: 600 m²
Zonificación: RDM
Frente: 15 metros
Altura: hasta 7 pisos según Parámetros Urbanísticos 2025

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