Vendo en Magdalena, Límite con San Isidro - Excelente Propiedad

Es un inmueble con una configuración poco común dentro del mercado: esquina, doble frente y frente a parque. Ubicado en una zona estratégica con creciente consolidación para uso profesional, corporativo e institucional.

Por su metraje, distribución y presencia urbana, representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan un espacio con visibilidad, amplitud, funcionalidad y alto potencial de posicionamiento.

Características principales:
Área de terreno: 302.57 m²
Área construida: 582 m²
3 pisos
10 ambientes principales
1 ambiente de gran formato
1 cocina
1 kitchenette
6 baños
Jardín
4 depósitos
2 cocheras lineales
1 espacio adicional al frente para visitas

Ubicación estratégica:
A 2 cuadras de Javier Prado
A 2 cuadras de Salaverry
A 2 cuadras de la Pastelería San Antonio

Además, en un radio aproximado de 4 cuadras, cuenta con acceso inmediato a:
bancos, restaurantes, comercios, pastelerías, farmacias y servicios diversos.

Espacios diseñados para operar - el inmueble cuenta con una distribución especialmente versátil, ideal para una operación profesional o corporativa bien organizada. Dispone de 10 ambientes principales y además de un ambiente de gran formato de aproximadamente 150 a 160 m², con excelente potencial para:

showroom
oficina abierta
área colaborativa
sala de exhibición
espacio de capacitaciones
zona operativa de gran escala

Valor diferencial - Lo que hace especialmente atractivo este inmueble no es únicamente su metraje, sino la combinación de atributos que rara vez coinciden en una misma propiedad:

esquina
doble frente
frente a parque
excelente luz natural
alto metraje construido
ambientes amplios y versátiles
gran espacio tipo showroom
depósitos adaptables
ubicación estratégica
potencial corporativo real

Ubicación con valor adicional - zona especialmente interesante, desde una lógica de posicionamiento ideal para:
oficinas boutique - consultorios - showroom - sede administrativa - estudio profesional - empresa privada, etc.
3 pisos.
Tres plantas, 70 años de antigüedad, vista a parque, parámetros para 5 pisos , vencen el 02/01/1974.
Sin muebles, hall, 2 salas, chimenea, comedor, comedor de diario, cocina cerrada, lavandería, escritorio, estar familiar, 4 dormitorios, 6.0 baños, 2 baños incorporados, tina en el baño, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, 1 cochera tipo techada, pisos de otros en área privada, pisos de otros en área social, jardín interior, patio, jardín.