Vendo Local Industrial de Uso Mixto Vivienda

LOCAL INDUSTRIAL / VIVIENDA DE USO MIXTO EN ATE – IDEAL PARA INVERSIÓN
Propiedad versátil con zonificación industrial, adaptable para uso comercial, empresarial o vivienda, con alto potencial de rentabilidad.
FICHA TÉCNICA
Ubicación: Urbanización Los Sauces, Calle Santa Ana – Ate
Área de terreno: 200 m²
️ Área construida: 650 m²
Zonificación: Industrial
Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
Cochera: Amplia
Ascensor de carga: Sí
Precio: $570,000
DISTRIBUCIÓN
1er piso:
2 ambientes amplios (almacén, oficina o habitación) + cochera amplia + 1 baño completo + ascensor de carga
2do piso:
4 monoambientes independientes
3er piso:
2 espacios amplios ideales para producción o almacén
4to piso:
Ambiente amplio + terraza
5to nivel:
Azotea
IDEAL PARA
️ Empresas logísticas
️ Distribuidoras
️ Centros de producción
️ Almacenes
️ Talleres
️ Inversionistas
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada a pocos minutos de la Carretera Central
Rápido acceso a Av. Circunvalación y Carretera Panamericana
A minutos del Óvalo Santa Anita
Cercanía a zonas comerciales clave como Gamarra
Zona altamente funcional para operaciones logísticas y comerciales
VALOR DIFERENCIAL
️ Propiedad de uso mixto (comercial + vivienda)
️ Distribución lista para generar ingresos
️ Excelente conectividad vial
️ Gran metraje difícil de encontrar en la zona
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