Casa · 3 dormitorios
venta
S/ 1,014,000
·
USD 300,000
Jirón Coronel Alfonso Ugarte 685, Magdalena, Lima
Vendo Tradicional Casa de 151 m² en El Corazón de Magdalena: con Alto Potencial de Desarrollo
Asegure su patrimonio en la ubicación más emblemática y segura de Magdalena del Mar. Situada estratégicamente frente a la Municipalidad del distrito, esta tradicional propiedad de 151 m² de terreno le ofrece un abanico de posibilidades inigualable. Ya sea que busque habitar de inmediato una casa con encanto clásico, realizar una remodelación arquitectónica de alto nivel o desarrollar un proyecto unifamiliar completamente nuevo desde cero, este inmueble representa una inversión sólida en una zona donde la oferta de casas independientes es cada vez más escasa.
***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5***
- Área de Terreno: 151.00 m² (Geometría ideal para proyectos residenciales).
- Área Construida: 163.00 m² (Construcción tradicional en excelente estado de conservación).
- Ubicación Premium: Jr. Alfonso Ugarte N.° 685 (Frente a la Municipalidad de Magdalena).
- Estacionamiento: 1 cochera privada.
- Potencial: Habitable de inmediato, ideal para remodelación integral (Flipping) o demolición parcial/total para una nueva edificación.
Distribución Arquitectónica y Encanto Clásico:
- Área Social (El gran diferencial): Amplia sala y comedor que destacan por sus elegantes techos altos, un atributo arquitectónico
clásico que garantiza una temperatura fresca, excelente acústica y una sensación de amplitud que los inmuebles modernos no poseen.
- Zona Íntima: 3 habitaciones de proporciones tradicionales.
- Zona Culinaria: Cocina de concepto independiente, con gran potencial para ser abierta hacia el comedor o modernizada con una isla central.
- Servicios y Exteriores: 1 baño completo, patio interior ideal para crear una pequeña terraza o jardín interno, y área de lavandería.
Entorno Urbano y Ecosistema de Vida:
- Vivir frente al municipio le otorga el mayor grado de seguridad y limpieza del distrito, además de una conectividad Walking Distance insuperable:
- Entorno Verde y Comercial: Rodeada de los principales parques de Magdalena, así como de un dinámico eje comercial que incluye
restaurantes tradicionales, cafeterías, bancos y supermercados.
- Educación y Conectividad: Cercanía inmediata a reconocidos colegios y acceso directo a las principales vías de conexión de Lima Moderna
(Av. Sucre, Av. Brasil, Av. Javier Prado).
El lienzo perfecto para edificar el hogar que su familia siempre soñó en el mejor distrito.
Contácteme para conocer el precio de oportunidad y agendar su visita guiada.
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- Área de Terreno: 151.00 m² (Geometría ideal para proyectos residenciales).
- Área Construida: 163.00 m² (Construcción tradicional en excelente estado de conservación).
- Ubicación Premium: Jr. Alfonso Ugarte N.° 685 (Frente a la Municipalidad de Magdalena).
- Estacionamiento: 1 cochera privada.
- Potencial: Habitable de inmediato, ideal para remodelación integral (Flipping) o demolición parcial/total para una nueva edificación.
Distribución Arquitectónica y Encanto Clásico:
- Área Social (El gran diferencial): Amplia sala y comedor que destacan por sus elegantes techos altos, un atributo arquitectónico
clásico que garantiza una temperatura fresca, excelente acústica y una sensación de amplitud que los inmuebles modernos no poseen.
- Zona Íntima: 3 habitaciones de proporciones tradicionales.
- Zona Culinaria: Cocina de concepto independiente, con gran potencial para ser abierta hacia el comedor o modernizada con una isla central.
- Servicios y Exteriores: 1 baño completo, patio interior ideal para crear una pequeña terraza o jardín interno, y área de lavandería.
Entorno Urbano y Ecosistema de Vida:
- Vivir frente al municipio le otorga el mayor grado de seguridad y limpieza del distrito, además de una conectividad Walking Distance insuperable:
- Entorno Verde y Comercial: Rodeada de los principales parques de Magdalena, así como de un dinámico eje comercial que incluye
restaurantes tradicionales, cafeterías, bancos y supermercados.
- Educación y Conectividad: Cercanía inmediata a reconocidos colegios y acceso directo a las principales vías de conexión de Lima Moderna
(Av. Sucre, Av. Brasil, Av. Javier Prado).
El lienzo perfecto para edificar el hogar que su familia siempre soñó en el mejor distrito.
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