Venta de 2 Casas Juntas en Surco Urb Las Gardenias | Terreno 356 m² | Hasta 5 Pisos

¡Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario en Santiago de Surco!
Ubicada en Jr. Negreiros, Urb. Las Gardenias, a la espalda de la calle Mercaderes y muy cerca de las avenidas Benavides, Caminos del Inca y Las Nazarenas, esta propiedad reúne ubicación, amplitud y gran potencial de desarrollo.
Sobre un terreno total de 356 m² se encuentran dos casas independientes, ideales para una familia grande que busca vivir cerca manteniendo privacidad, generar renta alquilando una de las viviendas o desarrollar un futuro proyecto inmobiliario.
GRAN POTENCIAL PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES
- Área de terreno total: 356 m²
- Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja
- Parámetros: hasta 5 pisos
- Frente: 11.00 ml
- Fondo: 11.67 ml
- Lado derecho: 30.74 ml
- Lado izquierdo: 36.01 ml
Una excelente alternativa para constructoras e inversionistas que buscan un terreno bien ubicado en una zona residencial consolidada de Surco.
DOS CASAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES
Cada vivienda cuenta con servicios independientes de agua y electricidad, brindando mayor comodidad y múltiples posibilidades de uso.
CASA 1 – ESTILO RÚSTICO, CÁLIDO Y ACOGEDOR
AT: 174.93 m² | AC: 145 m²
Casa con ambientes amplios y un atractivo diseño con techos altos a dos aguas, vigas de madera tornillo y chimenea. Su distribución principal en un solo nivel la hace especialmente cómoda para familias y adultos mayores.
Primer piso:
- Amplia sala-comedor con chimenea
- Techos altos con vigas de madera y acabado en tejas
- 2 dormitorios
- Dormitorio principal con walk-in closet y baño con tina
- Segundo baño completo
- Cocina amplia con reposteros
Segundo piso:
- Cuarto y baño de servicio
- Lavandería
- Área de tendal
Equipamiento:
Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
CASA 2 – FUNCIONAL, AMPLIA Y CON TERRAZAS
AT: 92.91 m² | AO: 172 m²
Casa de tres niveles con excelente distribución y amplias terrazas, ideales para reuniones familiares, zona de parrilla o espacios de descanso.
Primer piso:
- Sala-comedor amplia
- Baño de visitas
- Cocina con reposteros altos y bajos
- Terrazas
Segundo piso:
- 3 dormitorios
- Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet
- Baño compartido
- Hall íntimo
Tercer piso:
- Lavandería
- Cuarto y baño de servicio
- 2 amplias terrazas
Equipamiento:
Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LAS GARDENIAS – SURCO
Vive en una zona residencial tranquila, consolidada y estratégicamente conectada.
A pocos minutos de:
- Av. Benavides
- Av. Caminos del Inca
- Av. Las Nazarenas
- Wong
- Plaza Vea
- Bancos, restaurantes, cafés y comercios
- Parque de la Amistad
Las propiedades cuentan con aproximadamente 30 años de antigüedad y se encuentran bien conservadas, ofreciendo la posibilidad de habitarlas, remodelarlas o aprovechar el terreno para un nuevo proyecto.
Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, metraje y versatilidad.
Agenda tu visita y conoce personalmente todo su potencial.
Asesoría profesional para una decisión inmobiliaria segura