Casa · 6 dormitorios
venta
S/ 468,430
·
USD 139,000
San Juan de Lurigancho, San Juan de Lurigancho, Lima
Venta de Casa en San Juan de Lurigancho de 130 m²
Asegure su futuro financiero y multiplique sus ingresos desde el primer día. Este versátil inmueble ha sido estratégicamente diseñado para ofrecerle múltiples opciones: vivir cómodamente mientras alquila los niveles superiores, o destinar el 100% de la propiedad a la generación de un sólido flujo de caja. Con ingresos independientes, potencial comercial y bases listas para seguir construyendo, es la inversión inteligente que estaba buscando.
***Contáctate con Yazmin Vivar 9.6.5.7.5.8.8.8.6***
Precio de Inversión: US$ 145,000.00
Área de Terreno: 137.86 m²
Niveles: 2 pisos construidos + 3er piso listo para techar
Suministros: Energía trifásica (ideal para talleres) y disponibilidad de gas natural en la zona.
Distribución Estratégica y Potencial de Retorno:
Primer Piso (Vivienda Principal o Potencial Comercial):
- Zona Residencial: Amplia sala-comedor, 2 habitaciones de excelente tamaño y 1 baño completo.
- Garaje Multifuncional: Espacio diseñado para estacionar una camioneta, con el gran diferencial de contar con puerta independiente a la calle. Puede ser adaptado inmediatamente como bodega, minimarket o local de atención al público, sumando una fuente de ingresos extra.
Segundo Piso (Flujo de Caja Inmediato):
- Cuenta con ingreso totalmente independiente desde la calle y se divide en 2 departamentos listos para ser alquilados:
- Departamento 1: 2 confortables habitaciones, 1 baño completo, cocina cerrada y lavadero externo.
- Departamento 2: 2 luminosas habitaciones, 1 baño completo, cocina cerrada y zona de lavandería.
Tercer Piso (Proyección de Expansión):
- Lienzo en Blanco: Cuenta con paredes altas perimetrales, tanque elevado y la estructura lista para construir un piso adicional. Gracias a la instalación de llave trifásica, este nivel es ideal para implementar un taller de producción, una pequeña industria liviana o más departamentos para alquiler.
El Modelo de Negocio Ideal para:
- Inversionistas que buscan un retorno de inversión (ROI) rápido mediante alquileres múltiples (vivienda + comercio).
- Familias numerosas o multigeneracionales que valoran vivir cerca, pero manteniendo absoluta independencia y privacidad.
Emprendedores que desean tener su negocio, taller y vivienda en una sola ubicación estratégica.
Todo lo que necesita para vivir y rentabilizar en un solo lugar.
No deje pasar esta oportunidad con alto potencial de revalorización.
***Contáctate con Yazmin Vivar 9.6.5.7.5.8.8.8.6***
***Contáctate con Yazmin Vivar 9.6.5.7.5.8.8.8.6***
Precio de Inversión: US$ 145,000.00
Área de Terreno: 137.86 m²
Niveles: 2 pisos construidos + 3er piso listo para techar
Suministros: Energía trifásica (ideal para talleres) y disponibilidad de gas natural en la zona.
Distribución Estratégica y Potencial de Retorno:
Primer Piso (Vivienda Principal o Potencial Comercial):
- Zona Residencial: Amplia sala-comedor, 2 habitaciones de excelente tamaño y 1 baño completo.
- Garaje Multifuncional: Espacio diseñado para estacionar una camioneta, con el gran diferencial de contar con puerta independiente a la calle. Puede ser adaptado inmediatamente como bodega, minimarket o local de atención al público, sumando una fuente de ingresos extra.
Segundo Piso (Flujo de Caja Inmediato):
- Cuenta con ingreso totalmente independiente desde la calle y se divide en 2 departamentos listos para ser alquilados:
- Departamento 1: 2 confortables habitaciones, 1 baño completo, cocina cerrada y lavadero externo.
- Departamento 2: 2 luminosas habitaciones, 1 baño completo, cocina cerrada y zona de lavandería.
Tercer Piso (Proyección de Expansión):
- Lienzo en Blanco: Cuenta con paredes altas perimetrales, tanque elevado y la estructura lista para construir un piso adicional. Gracias a la instalación de llave trifásica, este nivel es ideal para implementar un taller de producción, una pequeña industria liviana o más departamentos para alquiler.
El Modelo de Negocio Ideal para:
- Inversionistas que buscan un retorno de inversión (ROI) rápido mediante alquileres múltiples (vivienda + comercio).
- Familias numerosas o multigeneracionales que valoran vivir cerca, pero manteniendo absoluta independencia y privacidad.
Emprendedores que desean tener su negocio, taller y vivienda en una sola ubicación estratégica.
Todo lo que necesita para vivir y rentabilizar en un solo lugar.
No deje pasar esta oportunidad con alto potencial de revalorización.
***Contáctate con Yazmin Vivar 9.6.5.7.5.8.8.8.6***
Leer descripción completa
