Venta de Casa en San Martín de Porres

Ubicación estratégica: Calle a solo 1 cuadra de la Av. Perú, en la urbanización Perú. A 10 minutos del aeropuerto internacional Jorge Chávez y a 20 minutos del centro histórico de Lima.

Se vende inmueble de 234 m² con zonificación RDM (Residencial de Densidad Media). Permite edificar hasta 5 pisos y construir hasta 2.6 veces el tamaño del terreno (608 m²), lo da un gran potencial para proyectos multifamiliares o comerciales. Además, cuenta con un retiro frontal obligatorio de 3 metros para una mejor distribución. Zonificación compatible con otros usos comerciales según la ordenanza N.º 933-MML. ¡Listo para construir sin necesidad de demolición!

El inmueble es ideal para inversionistas en negocios de alimentos y bebidas, comerciantes minoristas, y prestadores de servicios personales y profesionales. Además, los perfiles relacionados con tecnología, reparaciones y actividades deportivas también encontrarán el inmueble atractivo, dado el espacio, la zonificación y la infraestructura existente.

Terreno amplio: 234 m² de área total, con 11.7 m de frontis.

Área construida: 69 m² en total (37 m² en el primer piso y 32 m² en el segundo piso).

Gran capacidad de estacionamiento: Entre 11 y 14 estacionamientos internos.

Ideal para negocio de alimentos/bebidas: Cocina y salón listos para empezar, con 2 medidores de gas Calidda (doméstico y comercial).

Mini departamento independiente: En el segundo piso, con salita/comedor, dormitorio y baño.

Zonificación para negocios de riesgo medio: Perfecto para cafetería, restaurante, bodega, entre otros.

Cerca de todo: A un paso de mercados, colegios, restaurantes, comercios, comisaría y serenazgo.

Esta propiedad es ideal para los siguientes Rubros:

1. Bodega
2. Minimarket
3. Librería
4. Farmacias y Boticas
5. Servicios relacionados con el comercio (Oficina administrativa a puerta cerrada)
6. Gimnasios
7. Venta de artículos artesanales
8. Cabinas de Internet
9. Imprentas
10. Fotocopiadoras y tipeos en computadoras
11. Venta de comida al paso
12. Actividades jurídicas (excepto arbitradores, centros de conciliación, notarios y escribanos)
13. Actividades de contabilidad, auditoría y asesoramiento tributario
14. Actividades de enfermería (control de presión arterial, inyectables y afines)
15. Fuente de soda - Cafetería
16. Lavandería
17. Peluquería
18. Salón de belleza
19. Barbería
20. Reparación de electrodomésticos (cocinas, refrigeradoras, termas y similares)
21. Reparaciones eléctricas (computadoras, entre otros similares)
22. Sastrería
23. Venta de golosinas y confitería
24. Juguetería
25. Restaurante
26. Servicios de masajes faciales, arreglo de manos y podología
27. Venta de plantas y flores
28. Dulcerías

¡¡DISPONIBLE AHORA!!
COMUNICARSE AL NÚMERO Jean-Paul Barandiarán 9*3*9*5*1*3*0*3*4