Venta de Casa Frente a Parque en Ate – 2 Pisos Azotea y Local Comercial

**CASA EN VENTA FRENTE A PARQUE EN ATE – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN**

Se vende casa de 2 pisos más azotea, ubicada frente a parque, a solo 1 cuadra de la Av. Nicolás Ayllón y 2 cuadras de la Av. Urubamba, importante zona comercial del distrito de Ate.

Propiedad con gran potencial para vivienda, uso comercial o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

**DISTRIBUCIÓN:**

**Primer piso:**
- Local comercial con ingreso independiente desde la calle y baño.
- Ambientes adicionales en casco, con posibilidades de acondicionamiento.

**Segundo piso:**
Departamento en excelente estado de conservación:
- Sala-comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- 1 baño completo.
- Balcón y terraza.

**Azotea:**
Espacio disponible para implementar nuevos ambientes o desarrollar diferentes proyectos, sujeto a evaluación técnica y normativa.

**UBICACIÓN ESTRATÉGICA:**

- Frente a parque.
- A 1 cuadra de la Av. Nicolás Ayllón.
- A 2 cuadras de la Av. Urubamba.
- Cerca de Plaza Vea Ate, Promart Ate, Wong Ate y Decor Center.
- Próximo al Mercado de Productores y al Gran Mercado Mayorista de Lima.
- Cerca del Mall de Santa Anita
- Cerca de Mall de Puruchuco
- Cerca al Óvalo de Santa Anita

**POTENCIAL DE LA PROPIEDAD:**

Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con local comercial, generar ingresos mediante alquileres o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario desde cero, previa evaluación de los parámetros urbanísticos y edificatorios.

**Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.**