Venta de Edificio - 4 Pisos - La Perla

***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4***
Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C
Se vende edificio de 4 pisos en LA PERLA, Callao, ubicada estratégicamente cerca al Óvalo La Perla, a solo 3 cuadras de Plaza Vea y de la avenida Costanera, con fácil acceso a transporte y muy próxima a la comisaría. Esta propiedad está edificada sobre un terreno de 185 m², AREA CONSTRUIDA DE 365 m2 y representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En el primer piso cuenta con un local comercial y un departamento independiente; actualmente, los pisos superiores han sido construidos únicamente sobre el área del local comercial, lo que deja libre el espacio aéreo sobre el departamento, permitiendo la posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales. Ideal para seguir desarrollando un edificio multifamiliar o generar rentabilidad con alquileres.
Lo mencionado lo hace ideal , no solo para vivienda o negocio de alquileres ; sino que tambien es ideal para un PROYECTO INMOBILIARIO , ya que se puede construir sobre los aires libres del 1er piso , con lo que tendría una rentabilidad aproximada de 31% (ROI)
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- Área de TERRENO: 185m2
- Área CONSTRUIDA: 365 m2

1ER NIVEL:
- Local comercial: 72 m2
- Departamento: 86 m2
- 03 Dormitorios
- 01 Baño completo
- Sala
- Comedor
- Lavanderia / tendal
- Cocina
2DO NIVEL :
DEPARTAMENTO: 91 m2
- 2 Dormitorios
- 1 Baño completo + 1/2 baño
- Cocina
- Sala/comedor
- Lavandería / tendal
- Depósito
3ER NIVEL :
DEPARTAMENTO: 84 m2
- 02 Dormitorios
- 01 baño completo + 1/2 baño
- Cocina
- Sala/comedor
- Lavandería / tendal
- Depósito
4TO NIVEL
MINIDEPARTAMENTO: 92M2
- 01 Dormitorio
- 1 Baño
- Kitchenet
- Sala/comedor
- Lavandería
- Depósito
- Tendal + Terraza

Precio: US$ 265,000.00
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