Venta de Propiedad en Pueblo Libre – Frente a Parque Cerrado

Ubicación privilegiada en Pueblo Libre – Lima Metropolitana
Zona residencial tranquila y segura, frente a parque cerrado con vigilancia y acceso vehicular controlado. Excelente conectividad, entorno familiar y alta valorización.
Características Generales
• Área de terreno: 280 m²
• Área construida: 600 m²
• Frente: 14 ml
• Fondo: 14 ml
• Lado Derecho: 20 ml
• Lado Izquierdo: 20 ml
• Distribución actual:
o Semi sótano: 3 ambientes funcionales 2 baños
o Primer piso: 2 salones amplios, 4 dormitorios, 2 baños
o Segundo piso: 8 dormitorios, 2 baños
o Azotea: espacio libre con potencial de expansión
• Diseño estructural que permite baño propio en cada ambiente
Zonificación y Potencial
• Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)
. Área de Tratamiento Normativo II
• Uso permitido: Vivienda multifamiliar
• Altura permitida: Hasta 5 a 6 pisos (por metraje entre 200 m² y 300 m²)
• Ideal para:
o Proyecto multifamiliar
o Inversión patrimonial con alta valorización
o Reconversión a vivienda de lujo o departamentos boutique
Valor y Oportunidad de Inversión
Precio de venta: $550,000
Oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores: esta propiedad se ofrece a un precio altamente competitivo en una zona con alta valorización inmobiliaria. Su ubicación estratégica en Pueblo Libre —frente a parque cerrado— no solo garantiza tranquilidad y seguridad, sino también cercanía inmediata a colegios, universidades (PUCP, UNMSM), centros comerciales (Plaza San Miguel, Real Plaza Salaverry), clínicas y hospitales (Clínica Centenario, Clínica Stella Maris Hospital Santa Rosa).
Con zonificación RDM que permite hasta 5 o 6 pisos y un diseño estructural adaptable, es ideal para desarrollar un proyecto multifamiliar exclusivo o departamentos boutique orientados a un público familiar y moderno.
Aproveche esta propuesta única en uno de los distritos con mayor proyección de Lima.