¡Gran Oportunidad de Inversión! Hotel + Restaurante en Venta en San Blas, Cusco

Invierta en el corazón del turismo de Cusco. Presentamos esta casona republicana con influencia andina en la emblemática Calle Tandapata, San Blas. Una propiedad única a minutos de la Plaza de Armas, que combina el encanto colonial con una alta rentabilidad comercial. Cuenta con licencia de funcionamiento activa y documentación 100% saneada, lista para transferir.
DATOS TÉCNICOS:
- Área Terreno / Techada: 154.70 m² / 363.57 m² (2 niveles + ático y terraza).
- Ampliación: Estructura con proyección para un 3er piso de 120 m² aprox.
- Documentación: Totalmente saneada e inscrita en Registros Públicos.
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DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO ACTUAL:
- 1er Nivel (Comercial): Restaurante/Bar con ingreso independiente, Patio central deyunador, cocina equipada, /, recepción, cava y 2 baños públicos.
- 2do Nivel: 5 habitaciones turísticas con baño privado y vistas exteriores/interiores.
- 3er Nivel / Ático: 2 habitaciones con baño privado, lavandería, depósito y terraza.

POTENCIAL DE ESCALABILIDAD (De 7 a 11 Habitaciones):
El diseño de la casona permite maximizar la capacidad de inmediato para multiplicar ingresos:
- Optimización de áreas: Posibilidad de reconvertir la cava, la recepción y la cocina actual para sumar de inmediato 3 habitaciones adicionales (incluyendo una triple), maximizando la capacidad instalada sin necesidad de construir.
- Ampliación proyectada Terraza : Construcción del tercer piso (120 m²) para añadir 2 habitaciones más
- Capacidad final: Hasta 11 habitaciones optimizadas para alta ocupación.

MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIO:
Ideal para Hotel Boutique Exclusivo, Hotel + Restaurante de Autor o Hostal Premium .+ Proyecto Residencial Exclusivo (Airbnb Premium de Departamentos) etc

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