Local comercial · 1337m²
venta
S/ 4,380,000
·
USD 1,200,000
(A Metros de Tecsup Santa Anita) Jr. Las Amatistas, Urb. Cultura Peruana Moderna, Cultura Peruana Moderna, Santa Anita
(A m de Tecsup Santa Anita) Local en Cultura Peruana Moderna
o VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SANTA ANITA – US$ 1,200,000
o UBICACIÓN:
Jr. Las Amatistas, Urbanización Cultura Peruana Moderna, Santa Anita.
Zona estratégica con excelente conectividad a Evitamiento, Carretera Central y Mall Aventura Santa Anita. Cercano a Mercado de Productores, SUNAT, Aduanas y vías logísticas clave.
o ÁREA Y CONSTRUCCIÓN:
Área de terreno: 743.60 m²
Área construida: aprox. 1,400 m² distribuidos en 2 niveles
Estructura de concreto armado y cobertura metálica tipo industrial
Altura útil de nave óptima para maniobra y almacenamiento
Segundo piso diseñado estructuralmente para soportar carga pesada, incluyendo almacenamiento de contenedores o mercadería paletizada
Cuenta con 2 montacargas operativos para traslado eficiente de materiales entre niveles
o ZONIFICACIÓN Y USOS:
Zonificación: CV – Comercio Vecinal
Permite múltiples actividades: comercio, oficinas, centros médicos, academias, showrooms, talleres técnicos, depósitos auxiliares, gimnasios, entre otros
Ideal para empresas con operación logística, comercial o de atención directa
o INFRAESTRUCTURA DESTACADA:
Portón metálico de ingreso vehicular
Patio de maniobras interno
Nave de doble altura con iluminación natural
Oficinas administrativas equipadas (recepción, gerencia, sala de reuniones)
SS.HH. por nivel, comedor y vestuarios
Sistema contra incendios completo (red húmeda y seca, gabinete, sensores y bomba independiente)
Tablero eléctrico industrial
Potencia instalada: 30 kW general + 30 kW exclusiva para sistema contra incendios
Montacargas industrial x2
Mezzanines técnicos
Espacios versátiles para almacenamiento, producción o venta
o COCHERAS Y ACCESO:
1 cochera interna + patio vehicular
Frente de 25.87 ml permite estacionamiento perpendicular para aprox. 10 vehículos, ideal para visitas, personal o clientes
o PRECIO DE VENTA:
US$ 1,200,000 (Un millón doscientos mil dólares)
o IDEAL PARA:
Centros de distribución o empresas e-commerce
Laboratorios, centros médicos, salud ocupacional
Empresas de logística ligera o tecnología
Oficinas con almacén propio o showroom
Centros de enseñanza técnica o talleres especializados
o INFORMACIÓN ADICIONAL:
Documentación en regla.
Planos arquitectónicos y estructurales disponibles.
Fotografías y video del inmueble a solicitud.
Entrega inmediata.
“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”
Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
o UBICACIÓN:
Jr. Las Amatistas, Urbanización Cultura Peruana Moderna, Santa Anita.
Zona estratégica con excelente conectividad a Evitamiento, Carretera Central y Mall Aventura Santa Anita. Cercano a Mercado de Productores, SUNAT, Aduanas y vías logísticas clave.
o ÁREA Y CONSTRUCCIÓN:
Área de terreno: 743.60 m²
Área construida: aprox. 1,400 m² distribuidos en 2 niveles
Estructura de concreto armado y cobertura metálica tipo industrial
Altura útil de nave óptima para maniobra y almacenamiento
Segundo piso diseñado estructuralmente para soportar carga pesada, incluyendo almacenamiento de contenedores o mercadería paletizada
Cuenta con 2 montacargas operativos para traslado eficiente de materiales entre niveles
o ZONIFICACIÓN Y USOS:
Zonificación: CV – Comercio Vecinal
Permite múltiples actividades: comercio, oficinas, centros médicos, academias, showrooms, talleres técnicos, depósitos auxiliares, gimnasios, entre otros
Ideal para empresas con operación logística, comercial o de atención directa
o INFRAESTRUCTURA DESTACADA:
Portón metálico de ingreso vehicular
Patio de maniobras interno
Nave de doble altura con iluminación natural
Oficinas administrativas equipadas (recepción, gerencia, sala de reuniones)
SS.HH. por nivel, comedor y vestuarios
Sistema contra incendios completo (red húmeda y seca, gabinete, sensores y bomba independiente)
Tablero eléctrico industrial
Potencia instalada: 30 kW general + 30 kW exclusiva para sistema contra incendios
Montacargas industrial x2
Mezzanines técnicos
Espacios versátiles para almacenamiento, producción o venta
o COCHERAS Y ACCESO:
1 cochera interna + patio vehicular
Frente de 25.87 ml permite estacionamiento perpendicular para aprox. 10 vehículos, ideal para visitas, personal o clientes
o PRECIO DE VENTA:
US$ 1,200,000 (Un millón doscientos mil dólares)
o IDEAL PARA:
Centros de distribución o empresas e-commerce
Laboratorios, centros médicos, salud ocupacional
Empresas de logística ligera o tecnología
Oficinas con almacén propio o showroom
Centros de enseñanza técnica o talleres especializados
o INFORMACIÓN ADICIONAL:
Documentación en regla.
Planos arquitectónicos y estructurales disponibles.
Fotografías y video del inmueble a solicitud.
Entrega inmediata.
“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”
Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
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