Activo Comercial en Eje Estratégico de Ica – Ubicación Premium, Ingresos Activos y Alto Potencial

Se presenta una propiedad con alto valor estratégico ubicada en la Av. José Matías Manzanilla, una de las arterias más representativas y consolidadas de la ciudad de Ica.
Esta importante vía lleva el nombre de José Matías Manzanilla, reconocido jurista y figura política peruana, lo que refleja su relevancia histórica y posicionamiento dentro del desarrollo urbano de la ciudad. En la actualidad, la avenida destaca por su intensa actividad comercial, alto tránsito vehicular y conectividad estratégica.
Características del inmueble:
Área de terreno: 406 m²
Área construida: 429 m²
Frente: 14 metros lineales (alta exposición comercial)
2 niveles
Distribución:
Primer nivel:
Hall de ingreso
Sala comedor con salida a jardín y terraza
Cocina amplia
Medio baño de visitas
Ambiente adicional (oficina/bar)
Área de servicio y lavandería
Cocheras
Segundo nivel:
4 ambientes amplios (adaptables a uso corporativo)
Adicional:
Minidepartamento con ingreso independiente
Local comercial en funcionamiento (juguería), generando flujo inmediato
Enfoque de inversión:
Esta propiedad destaca no solo por su ubicación, sino por su capacidad de generar ingresos desde el primer momento, combinada con un alto potencial de reconversión y desarrollo.
Ideal para:
Clínicas o centros médicos
Oficinas corporativas
Empresas de servicios
Restaurantes o conceptos gastronómicos
Proyectos comerciales de mediano plazo
El frente amplio, la ubicación en un eje comercial consolidado y la presencia de ingresos activos convierten este inmueble en un activo atractivo para inversionistas que buscan:
Posicionamiento de marca
Alta visibilidad
Rentabilidad sostenida
Valorización en el tiempo

En mercados consolidados como este, las ubicaciones estratégicas son limitadas. Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir presencia en uno de los puntos comerciales más importantes de Ica.

No es cuanto cuesta, es cuanto te cuesta NO estar en esra ubicación!