Local comercial · 479m²
venta
S/ 2,034,000
·
USD 599,900
Av. Venezuela al 1200 - Edificio de 4 Pisos + Azotea, Breña, Lima
Edificio en Venta con Alto Potencial de Rentabilidad – Breña
Venta de Edificio Comercial en Av. Venezuela – Breña | Alto Potencial de Inversión
Se vende inmueble de uso mixto ubicado en Av. Venezuela 1265, Breña, en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de Lima. La Avenida Venezuela es una arteria principal que conecta múltiples distritos y concentra gran flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en un punto estratégico para negocios .
La propiedad cuenta con accesos independientes para el local comercial y los niveles superiores, lo que permite operar múltiples unidades de negocio de manera simultánea.
- Distribución del inmueble:
Primer piso: Local comercial con 90.73 m² (Alquilado por 2 años desde 06/26 por $2,300)
Segundo piso (Dpto 201): 121.40 m²
Tercer piso (Dpto 301): 122.04 m²
Cuarto piso (Dpto 401): 122.04 m²
Azotea: 122.04 m² (22.31 m² construidos)
Área total construida: 478.52 m²
Linderos:
Frente Av. Venezuela 7.62ml
Derecha 11.90ml
Izquierdo 11.90ml
Fondo 7.62ml
Potencial y usos:
Local comercial en primer nivel con excelente exposición
Departamentos que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o almacenes
Ideal para inversionistas que buscan renta múltiple
Perfecto para empresas que requieren operar y alquilar espacios simultáneamente
Ubicación estratégica:
Ubicado cerca de avenidas principales como Avenida Tingo María, Avenida Arica y Avenida Alfonso Ugarte, con excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Zona altamente comercial, rodeada de negocios, bancos, transporte público y servicios, lo que asegura flujo constante y alta demanda para cualquier tipo de actividad comercial
Se vende inmueble de uso mixto ubicado en Av. Venezuela 1265, Breña, en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de Lima. La Avenida Venezuela es una arteria principal que conecta múltiples distritos y concentra gran flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en un punto estratégico para negocios .
La propiedad cuenta con accesos independientes para el local comercial y los niveles superiores, lo que permite operar múltiples unidades de negocio de manera simultánea.
- Distribución del inmueble:
Primer piso: Local comercial con 90.73 m² (Alquilado por 2 años desde 06/26 por $2,300)
Segundo piso (Dpto 201): 121.40 m²
Tercer piso (Dpto 301): 122.04 m²
Cuarto piso (Dpto 401): 122.04 m²
Azotea: 122.04 m² (22.31 m² construidos)
Área total construida: 478.52 m²
Linderos:
Frente Av. Venezuela 7.62ml
Derecha 11.90ml
Izquierdo 11.90ml
Fondo 7.62ml
Potencial y usos:
Local comercial en primer nivel con excelente exposición
Departamentos que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o almacenes
Ideal para inversionistas que buscan renta múltiple
Perfecto para empresas que requieren operar y alquilar espacios simultáneamente
Ubicación estratégica:
Ubicado cerca de avenidas principales como Avenida Tingo María, Avenida Arica y Avenida Alfonso Ugarte, con excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Zona altamente comercial, rodeada de negocios, bancos, transporte público y servicios, lo que asegura flujo constante y alta demanda para cualquier tipo de actividad comercial
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