En Venta - Local de 4 Pisos + Azotea con Zonificación Cz - en Portada de Manchay I

En Venta - Local De 4 Pisos + Azotea Con Zonificación Cz - En Portada De Manchay I

Local en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac

Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla.

Características :
Precio : $ 405, 000 dólares
Antiguedad : 8 años
Área del Terreno : 198.00 m²
Área construida total : 894.00 m²
Perímetro: 58.00 ml
Frente: 11.00 ml
Fondo: 11.00 ml
Laterales: 18.00 ml

️ Edificación de 4 Pisos + Azotea

️Primer Piso (198 m²):
Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 ambientes y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso.

️Segundo Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Tercer Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Cuarto Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Azotea (102 m² aprox.):
3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza.

️ Características Constructivas:
️Cimentación y columnas de concreto armado
️Muros de ladrillo
️Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs
️Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas
️Medidor Monofásico
️Pozo a Tierra
️Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido
️Altura piso-techo: 3.00 m
️Cisterna y sistema hidroneumático

Documentación en Regla :
️Certificado Literal vigente
️Autoavalúo del presente año
️Sin cargas ni gravámenes

Potencial del Inmueble
Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para:
️ Vivienda multifamiliar
️ Hospedaje o casa de huéspedes
️ Centro educativo
️ Instituto o academia
️ Clínica o centro médico
️ Oficinas o comercio
Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento.

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