Local Comercial en Av Gambetta

¡Una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio en el Callao!

¿Buscas un inmueble donde puedas combinar atención al público, operación comercial, almacén y oficinas?

Av. Néstor Gambetta 573 – Callao

Este inmueble cuenta con 168.75 m² de terreno y 463.71 m² de área construida, distribuidos en 3 pisos y azotea, en una zona de entorno comercial e industrial, con importante movimiento vehicular y conexión hacia las principales vías del Callao.

¿Qué negocio podría funcionar aquí?

Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para:

Lubricentro y cambio de aceite
Venta de repuestos y accesorios automotrices
Servicios para vehículos comerciales y transporte
Neumáticos, baterías y servicios automotrices
Distribuidora o almacén comercial
Oficinas + almacén para empresas de transporte o servicios
Restaurante, cafetería o comedor para trabajadores de la zona
Venta de herramientas, EPP y suministros industriales

Distribución

Primer piso: retiro frontal, acceso independiente al segundo piso, local comercial con baño y conexión interior al segundo piso.

Segundo piso: amplio ambiente comercial anteriormente utilizado como restaurante, baño y depósito posterior.

Tercer piso: sala-comedor, cocina, baño familiar y 3 dormitorios.

Azotea: cuarto y baño de servicio, lavandería y terraza.

Además, cuenta con acceso independiente a los niveles superiores, lo que abre posibilidades para organizar diferentes áreas de operación, administración o incluso usos independientes.

Cercano al río Rímac, cruce del Ferrocarril y Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, con acceso por Av. Néstor Gambetta, Av. Morales Duárez y Av. Argentina.

Antigüedad: 47 años
Terreno: 168.75 m²
Área construida: 463.71 m²
Frente: 5.65 ml

Más que un local: una propiedad con espacio y ubicación para desarrollar un negocio.

¿Quieres conocer el potencial de este inmueble para tu negocio? Escríbeme y coordinamos una visita.

Anaís Cárdenas
9.9.2.7.3.2.4.6.0

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