Local Comercial en Venta con Doble Frente de 20,250 m² - Los Olivos

Amplio local comercial en venta de 20,250 m², estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la Carretera Panamericana Norte, con doble acceso por Jr. San Andrés y Av. Gerardo Unger, lo que permite un ingreso rápido y eficiente tanto para vehículos particulares como para transporte de carga y operaciones comerciales.

La propiedad se encuentra en una zona de alto crecimiento comercial, educativo y empresarial, rodeada de importantes instituciones y empresas reconocidas, consolidando el sector como un punto estratégico para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos e institucionales de gran escala.

Gracias a su excelente ubicación, amplia extensión y conectividad, el inmueble representa una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de Lima Norte.

Características principales:
- Ubicación estratégica cerca a Panamericana Norte
- Doble acceso vehicular
- Predio cercado con material noble
- Portón metálico para ingreso vehicular
- Todos los servicios básicos habilitados (agua, desagüe, energía eléctrica, gas natural)
- Habilitación urbana vigente
- Excelente conectividad y accesibilidad
- Zona de alto crecimiento comercial y empresarial
- Excelente acceso para transporte pesado
- Zonificación: I2 – Industria Liviana, compatible con Comercio Zonal

Linderos:
- Frente: 90.00 ml
- Fondo: 224.00 ml

Entorno comercial: Ubicado cerca de importantes instituciones y empresas como Universidad César Vallejo, Universidad Tecnológica del Perú, Universidad Privada del Norte, Universidad de Ciencias y Humanidades, Molitalia y Fabrica Costa, entre otros importantes establecimientos de la zona.

Ideal para:
- Universidades e institutos
- Clínicas y hospitales
- Centros logísticos y almacenes
- Plantas de industria liviana
- Centros corporativos
- Proyectos comerciales y empresariales
- Operadores de distribución y servicios

Precio de venta: US$ 1,050.00 por m².

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan desarrollar operaciones en una ubicación estratégica, con gran conectividad, alto potencial de valorización y amplio frente comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de Lima Norte.
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