Preventa de Local + 3 Estacionamientos en Santa Beatriz Atención Inversionistas

Local comercial con obra en marcha en Santa Beatriz!
Av. José Gálvez 950 – Comercio Zonal con gran potencial de desarrollo
100 m² + 3 cocheras incluidas
Nuevo precio de oportunidad: USD 250,000 + IGV
Obra ya iniciada – actualmente en fase de excavación
Proyecto con alta proyección de valorización en la zona

Ideal para inversionistas o marcas que buscan instalarse estratégicamente en Lima centro.
Usos ideales (no requiere cocina ni ductos):
• Consultorios médicos o estéticos
• Veterinaria
• Centro de belleza o barbería
• Oficinas privadas o coworking
• Academias (idiomas, música, arte)
• Showroom de productos
• Estudio de yoga/pilates
• Tienda de conveniencia o minimarket (sin cocina)

Ubicación estratégica a minutos del Centro de Lima, con conexión directa a Vía Expresa, México, Av. Arequipa, Av. Arenales y Petit Thouars.

Alto tránsito peatonal y vehicular | Entorno comercial mixto | Ideal para renta o operación directa

Más detalles:
Según la zonificación urbana y clasificación del suelo de Lima Metropolitana el local comercial puede tener diferentes usos según la zonificación, la cual corresponde a CZ – COMERCIO ZONAL regulado según la Ordenanza municipal N° 893 – MML y sus modificatorias, a continuación se describen algunos usos permitidos.

INDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE COMERCIO ZONAL
1 Venta de vehículos automotores
2 Venta al por mayor de productos textiles, prendas de vestir, calzado
3 Venta al por mayor de otros enseres domésticos
4 Venta al por mayor de materiales de construcción, ferretería, fontanería y calefacción
5 Venta al por menor en almacenes no especializados (bodegas, supermercados, minimarket, galería comercial, otros)
6 Farmacias, perfumerías, casas naturistas
7 Venta al por menor de productos textiles prendas de vestir calzado y artículos de cuero
8 Venta al por menor aparatos, artículos y equipos de uso domestico
9 Venta al por menor de artículos de ferretería, pintura y vidrio
10 Venta al por menor de otros productos en almacenes especializados (Venta de computadoras, librerías, relojerías, aparatos telefónicos, otros)
11 Actividades de agencias de viajes y organización de excursiones
12 Correo y telecomunicaciones
13 Otros tipos de intermediación monetaria (cajas de ahorro, financieras, otros
14 Planes de seguros de vida y generales
15 Actividades de informática
16 Actividades jurídicas ( Notarias, estudios jurídicos, otros)
17 Actividades de contabilidad y auditoria (Estudios contables, servicios de auditorias, otros)
18 Publicidad
19 Actividades empresariales (Agencias de contratos, demostración y exhibición, otros)
20 Peluquería y otros tratamientos de belleza
21 Otros

Fecha de Entrega: Enero 2027 Actualmente en construcción.
Precio USD 250.000 + IGV

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