Venta Local Comercial de 4 Pisos en Smp Ideal Para Taller de Produccion Almacén

OFERTA!! - REDUCIDO DE $240,000 A SÓLO $205,000 - URGENTE COMUNÍCATE AL 9/4/2/4/7/6/4/9/4
EN VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 4 PISOS EN LA URB. PERU EN EL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, EN PLENA ESQUINA ENTRE JR PIURA Y JR. HUARAZ, ALTURA CUADRA 38-39 DE LA AVENIDA PACASMAYO Y CON SALIDAS HACIA LA AV. QUILCA, AV. PERU, AV. JOSE GRANDA, AV. 12 DE OCTUBRE INCLUSO A MENOS DE 5 MINUTOS DE LA AV. FAUCETT, AV TOMAS VALLE Y AV. UNIVERSITARIA.

ANTERIORMENTE OPERÓ FUNCIONES LA FABRICA DE CALZADOS CARDUCCI, SIENDO SU ESTRUCTURA INTERIOR ADECUADO PARA UN TALLER FÁBRICA, INCLUSO PARA VARIADOS GIROS COMERCIALES COMO DISTRIBUIDORAS, AGENTE DE ADUANA OPERADOR LOGÍSTICO, COLEGIOS, INSTITUTOS, POLICLÍNICOS, ENTRE OTROS.

TIENE ÁREA DE TERRENO DE 165 MT2, AUNQUE DE ACUERDO A DECLARATORIA DE FABRICA SEGÚN INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS, EL ÁREA CONSTRUIDA POR CADA PISO ES DE 179 MT2 DANDO UN TOTAL DE 537 MT2 EN SU ÁREA CONSTRUIDA DE LOS 3 PISOS. ACTUALMENTE, SU CUARTO PISO SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EN UN 50% LO QUE EQUIVALDRÍA 90 MT2 RESULTANDO UN ÁREA TOTAL CONSTRUIDA DE 627 MT2.
LOS CIMIENTOS DEL INMUEBLE FUERON CONSTRUIDOS CON SÓLIDAS BASES PARA EDIFICARSE HASTA 7 PISOS Y CON LICENCIA MUNICIPAL PARA SU USO COMO COMERCIO O INDUSTRIAL.

DISTRIBUCIÓN:

1ER PISO:

2 PUERTAS DE INGRESO
2 ESCALERAS
AMPLIO AMBIENTE TALLER
MEDIO BAÑO

2DO PISO:

2 ESCALERAS
HALL
2 AMBIENTES PARA OFICINA
AMPLIO AMBIENTE PARA TALLER
1 BAÑO COMPLETO
1 MEDIO BAÑO

3ER PISO:

2 ESCALERAS
HALL
2 AMBIENTES PARA OFICINA
AMPLIO AMBIENTE PARA TALLER
2 BAÑOS COMPLETOS

4TO PISO:

2 AMBIENTES PARA OFICINA
1 AMBIENTE PARA TALLER
AMPLIO PATIO

SE ENCUENTRA A 5 MINUTOS DEL AEROPUERTO, CENTRO AEREO COMERCIAL (ADUANAS) Y ACCESOS A VIAS PRINCIPALES COMO AV. PERU, AV. TOMAS VALLE, AV FAUCETT, AV UNIVERSITARIA, ENTRE OTRAS.

PRECIO NEGOCIABLE AL CASH