Local comercial · 100m²
venta
S/ 33,626,000
·
USD 9,890,000
Carretera panamericana Norte Km. 81, Chancay, Huaral
Venta Terreno Comercial 4.3 Ha Carret. Panamericana Norte Frente Al Megapuerto de Chancay
Terreno comercial de 4.3 hectáreas estratégicamente ubicado frente a la Carretera Panamericana Norte, en una de las zonas de mayor desarrollo, flujo y proyección comercial del norte de Lima, a tan solo 8 minutos del Megapuerto de Chancay. Su ubicación privilegiada le otorga un acceso inmediato a uno de los principales corredores comerciales y logísticos del país, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión extraordinaria para proyectos comerciales de gran escala, centros de distribución, retail o desarrollo mixto.
La propiedad destaca por su amplio frente de 160 metros lineales sobre la vía principal, brindando una visibilidad inigualable, excelente exposición de marca y facilidades de acceso para clientes y transporte. Presenta una topografía plana y totalmente aprovechable para ejecutar proyectos de alto impacto.
Actualmente cuenta con Zonificación ZDM-C (Zona de Densidad Media - Corredor), lo que le otorga una alta versatilidad comercial y operativa, permitiendo desarrollos compatibles tanto comerciales como industriales livianos.
Precio de oportunidad: USD 230.00 x m² (negociable).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área total del terreno: 42,924 m² (4.3 ha)
Linderos:
- Frente: 160 ml
- Lado derecho: 166 ml
- Lado izquierdo: 220 ml
- Fondo: 226 ml
Acceso inmediato a la Panamericana Norte
Topografía plana y 100% aprovechable.
Zonificación: ZDM-C (Zona de Densidad Media - Corredor)
Compatibilidad de Uso:
- Comercio Zonal (CZ): Ideal para centros comerciales, tiendas por departamento, supermercados, showrooms, complejos empresariales, servicentros y locales comerciales.
- Industria Liviana / Elemental (I1): Apto para depósitos, almacenes comerciales, centros logísticos de última milla y talleres no molestos.
SERVICIOS Y HABILITACIONES
- Red de energía eléctrica disponible
- Red de alcantarillado instalada
- Vías de acceso pavimentadas
- Documentación en regla, inscrito en Registros Públicos
Una oportunidad imperdible para inversionistas, desarrolladores y grandes marcas que buscan posicionarse en el nuevo polo comercial e industrial impulsado por el Megapuerto de Chancay y el alto potencial de revalorización de la zona.
Contáctenos para obtener mayor información o coordinar una visita.
La propiedad destaca por su amplio frente de 160 metros lineales sobre la vía principal, brindando una visibilidad inigualable, excelente exposición de marca y facilidades de acceso para clientes y transporte. Presenta una topografía plana y totalmente aprovechable para ejecutar proyectos de alto impacto.
Actualmente cuenta con Zonificación ZDM-C (Zona de Densidad Media - Corredor), lo que le otorga una alta versatilidad comercial y operativa, permitiendo desarrollos compatibles tanto comerciales como industriales livianos.
Precio de oportunidad: USD 230.00 x m² (negociable).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área total del terreno: 42,924 m² (4.3 ha)
Linderos:
- Frente: 160 ml
- Lado derecho: 166 ml
- Lado izquierdo: 220 ml
- Fondo: 226 ml
Acceso inmediato a la Panamericana Norte
Topografía plana y 100% aprovechable.
Zonificación: ZDM-C (Zona de Densidad Media - Corredor)
Compatibilidad de Uso:
- Comercio Zonal (CZ): Ideal para centros comerciales, tiendas por departamento, supermercados, showrooms, complejos empresariales, servicentros y locales comerciales.
- Industria Liviana / Elemental (I1): Apto para depósitos, almacenes comerciales, centros logísticos de última milla y talleres no molestos.
SERVICIOS Y HABILITACIONES
- Red de energía eléctrica disponible
- Red de alcantarillado instalada
- Vías de acceso pavimentadas
- Documentación en regla, inscrito en Registros Públicos
Una oportunidad imperdible para inversionistas, desarrolladores y grandes marcas que buscan posicionarse en el nuevo polo comercial e industrial impulsado por el Megapuerto de Chancay y el alto potencial de revalorización de la zona.
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