¡Atención Inversionistas! Local Industrial con Licencia Itse y Documentación 100% Saneada en Breña ️

¿Buscas expandir tu empresa, taller de producción o centro logístico en una ubicación céntrica y estratégica de Lima? Este imponente inmueble industrial es la solución "llave en mano" que garantiza el crecimiento y la seguridad de tu negocio.
Lo que hace única a esta propiedad:
Infraestructura Operativa Lista: 543.62 m² de área construida distribuidos eficientemente en 3 niveles técnicos.
Primer Piso de Producción: Zona de trabajo pesado ideal para torneado o prensado, almacenes de herramientas, depósitos de materiales y vestidores con duchas para el personal.
Planta Administrativa Independiente: Oficinas de gerencia general, salas de reuniones, almacenes secundarios y ambientes equipados para guardianía interna.
Logística Eficiente: Patio de maniobras frontal de 153.81 m² para la carga y descarga fluida de vehículos ligeros y medianos.
Seguridad al Día: Certificado ITSE vigente para riesgo Muy Alto (Aforo formal para 35 personas).
Ventajas de Zonificación y Futuro:
- Cuenta con Zonificación Vivienda Taller (VT) y compatibilidad para proyectos residenciales de Densidad Media (RDM). ¡Un activo comercial hoy y un gran proyecto inmobiliario mañana!
- Certificado de Parámetros Urbanísticos actualizado en mayo de 2026.
Estado Registral: Títulos completamente limpios en SUNARP. Sucesión inscrita, libre de cargas, gravámenes o hipotecas, listo para una compraventa rápida.

¡Lleva tu empresa al siguiente nivel de formalidad y eficiencia en una ubicación inmejorable! Contáctanos por mensaje directo para revisar la documentación completa y programar una visita técnica guiada.

El precio en soles indicado es solo una referencia informativa y puede variar de acuerdo a la fluctuación cambiaria diaria.