Local industrial · 380m²
venta
S/ 8,500,000
·
USD 2,350,000
Calle Produccion Nacional al 100, La Villa, Chorrillos
(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa Chorrillos
Precio de venta: US$ 2,350,000 (¡US$ 363,000 menos que la tasación TINSA de marzo 2025: US$ 2,713,038!
---Valor que salta a la vista----
o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado.
o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima.
o Acabados de lujo en Oficinas.
---Potencia de suelo---
o Terreno: 2,587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia.
o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres.
---Infraestructura lista para producir---
o Patio de maniobras en losa de concreto: 1,500 m² para flota pesada en piso de concreto armado.
o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º ).
o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos.
o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn)
-----Distribución construida (detallada):-----
oo Primer Nivel:
-Ingreso vehicular y peatonal
-Subestación eléctrica y cisterna
-Amplio patio de maniobras y patio
-Zona de taller techada
Bloque 1: ambiente libre y baño
Bloque 2:
- Área de ventas
- Sala de reuniones
- Baño de uso público
- Área de caja
- Comedor para personal
- Vestuarios y baños de trabajadores
- Almacén de herramientas y mercadería
- Escalera a segundo piso
oo Segundo Nivel:
-Área administrativa
-Sala de gerencia con baño incorporado
-Baño adicional para personal de oficina
“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”
Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
---Valor que salta a la vista----
o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado.
o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima.
o Acabados de lujo en Oficinas.
---Potencia de suelo---
o Terreno: 2,587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia.
o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres.
---Infraestructura lista para producir---
o Patio de maniobras en losa de concreto: 1,500 m² para flota pesada en piso de concreto armado.
o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º ).
o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos.
o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn)
-----Distribución construida (detallada):-----
oo Primer Nivel:
-Ingreso vehicular y peatonal
-Subestación eléctrica y cisterna
-Amplio patio de maniobras y patio
-Zona de taller techada
Bloque 1: ambiente libre y baño
Bloque 2:
- Área de ventas
- Sala de reuniones
- Baño de uso público
- Área de caja
- Comedor para personal
- Vestuarios y baños de trabajadores
- Almacén de herramientas y mercadería
- Escalera a segundo piso
oo Segundo Nivel:
-Área administrativa
-Sala de gerencia con baño incorporado
-Baño adicional para personal de oficina
“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”
Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
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