Local industrial · 5148m²
venta
S/ 12,078,000
·
USD 3,300,000
LAS VERTIENTES, Las Vertientes, Villa el Salvador
En Venta Dos Locales Juntos - en Villa El Salvador 3247 m²
"¡Oportunidad única! Se venden dos locales industriales contiguos con posibilidad de venderse por separado, cada uno cuenta con partidas independientes.
Los dos inmuebles juntos tendrían un área de terreno de 3,247 m² y área construida de 5,148,
Cuentan con techos parabólicos de 13.2 m de altura cubierta con una lona transparente que le da luz natural a los locales,
dos cisternas de 12 m³ cada una,
sótano, semisótano y
tres niveles en obra gris de 415 m² por planta, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento.
Con zonificación i2.
Ubicado cerca a la avenida el Sol, en la zona industrial del distrito, a pocas cuadras de la Panamericana Sur.
Local 1: 1818m2 de terreno, área construida de 3470 m2 y área cubierta de techo parabólico 1488m2
Local 2: 1429m2 de terreno, área construida de 1678 m2 y área cubierta de techo parabólico 1311 m2
>>>Su mayor y mejor uso<<<
1. Centro logístico o almacén con oficinas
Ventajas:
• La edificación en gris se puede acondicionar como oficinas administrativas, showroom o áreas de control logístico.
• Amplio espacio de patio maniobra o almacenamiento de gran volumen.
• Alta demanda por empresas de e-commerce, retail, farmacéuticas, repuestos, etc.
Plus: Se puede adaptar para renta parcial (división por módulos).
________________________________________
2. Planta industrial moderna (producción + oficinas + almacén)
Ideal para industrias I2 como:
• Textil/confección
• Envases plásticos o cartón
• Ensamblaje electrónico o metalmecánica ligera
• Muebles o carpintería avanzada
Edificio en gris: Puede alojar áreas administrativas, laboratorios de control de calidad o capacitación.
________________________________________
3. Parque empresarial o industrial modular
Subdivisión interna en espacios de m² alquilables a múltiples MYPES/empresas:
• Talleres especializados
• Logística de última milla
• Fabricación y distribución ligera
Los dos inmuebles juntos tendrían un área de terreno de 3,247 m² y área construida de 5,148,
Cuentan con techos parabólicos de 13.2 m de altura cubierta con una lona transparente que le da luz natural a los locales,
dos cisternas de 12 m³ cada una,
sótano, semisótano y
tres niveles en obra gris de 415 m² por planta, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento.
Con zonificación i2.
Ubicado cerca a la avenida el Sol, en la zona industrial del distrito, a pocas cuadras de la Panamericana Sur.
Local 1: 1818m2 de terreno, área construida de 3470 m2 y área cubierta de techo parabólico 1488m2
Local 2: 1429m2 de terreno, área construida de 1678 m2 y área cubierta de techo parabólico 1311 m2
>>>Su mayor y mejor uso<<<
1. Centro logístico o almacén con oficinas
Ventajas:
• La edificación en gris se puede acondicionar como oficinas administrativas, showroom o áreas de control logístico.
• Amplio espacio de patio maniobra o almacenamiento de gran volumen.
• Alta demanda por empresas de e-commerce, retail, farmacéuticas, repuestos, etc.
Plus: Se puede adaptar para renta parcial (división por módulos).
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2. Planta industrial moderna (producción + oficinas + almacén)
Ideal para industrias I2 como:
• Textil/confección
• Envases plásticos o cartón
• Ensamblaje electrónico o metalmecánica ligera
• Muebles o carpintería avanzada
Edificio en gris: Puede alojar áreas administrativas, laboratorios de control de calidad o capacitación.
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3. Parque empresarial o industrial modular
Subdivisión interna en espacios de m² alquilables a múltiples MYPES/empresas:
• Talleres especializados
• Logística de última milla
• Fabricación y distribución ligera
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