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Local industrial · 3470m²

venta S/ 7,137,000 · USD 1,950,000

LAS VERTIENTES, Las Vertientes, Villa el Salvador

Mapa
  • 1818 m² tot.
  • 3470 m² cub.
  • 2 baños
  • 9 años

Local Industrial con Zonificacion I2 Villa El Salvador

Venta de Local Industrial Stand Alone en Villa El Salvador
Ideal para tu empresa – Excelente ubicación y distribución

Área de Terreno: 1,818.75 m²
Área de Construcción: 3,470 m²

Distribución:
Patio de Maniobras amplio para operaciones logísticas.

Nave Industrial con:
Techo parabólico a 13.5 m de altura.
Cubierta de lona transparente que proporciona abundante luz natural.
Área cubierta de 1,488 m².

5 niveles distribuidos:
Sótano: 386 m²
Semisótano: 434.06 m²
Primer Piso: 415.98 m²
Segundo Piso: 415.98 m²
Tercer Piso: 415.98 m²

Características adicionales:
Piso enmallado de 20 cm de espesor, ideal para cargas pesadas.
Corriente Trifásica, lista para operaciones industriales.
2 cisternas de agua de 12 m³ cada una.

Infraestructura de servicios:
Red pública de agua, desagüe y alcantarillado recientemente instalada en la zona.
Red de Gas Calidda en la zona

Zonificación:
I2 – Industria Liviana

Ubicación estratégica:
Ubicado en Villa El Salvador, una zona industrial en expansión:
Cercano a la Antigüa Panamericana Sur y la Av. El Sol.
Excelente conectividad con los principales puntos de Lima.
Zona bien planificada, con infraestructura moderna y alto potencial de valorización.

NOTA:
"¡Oportunidad única! Se venden dos locales industriales contiguos con posibilidad de unificarse, formando un solo inmueble de más de 3,000 m². Cuentan con techos parabólicos de 13.2 m de altura, dos cisternas de 12 m³ cada una, sótano, semisótano y tres niveles en obra gris de 415 m² por planta, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento. Perfectos para expandir operaciones o desarrollar un centro logístico a gran escala."
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