Local industrial · 3470m²
venta
S/ 7,137,000
·
USD 1,950,000
LAS VERTIENTES, Las Vertientes, Villa el Salvador

Local Industrial con Zonificacion I2 Villa El Salvador
Venta de Local Industrial Stand Alone en Villa El Salvador
Ideal para tu empresa – Excelente ubicación y distribución
Área de Terreno: 1,818.75 m²
Área de Construcción: 3,470 m²
Distribución:
Patio de Maniobras amplio para operaciones logísticas.
Nave Industrial con:
Techo parabólico a 13.5 m de altura.
Cubierta de lona transparente que proporciona abundante luz natural.
Área cubierta de 1,488 m².
5 niveles distribuidos:
Sótano: 386 m²
Semisótano: 434.06 m²
Primer Piso: 415.98 m²
Segundo Piso: 415.98 m²
Tercer Piso: 415.98 m²
Características adicionales:
Piso enmallado de 20 cm de espesor, ideal para cargas pesadas.
Corriente Trifásica, lista para operaciones industriales.
2 cisternas de agua de 12 m³ cada una.
Infraestructura de servicios:
Red pública de agua, desagüe y alcantarillado recientemente instalada en la zona.
Red de Gas Calidda en la zona
Zonificación:
I2 – Industria Liviana
Ubicación estratégica:
Ubicado en Villa El Salvador, una zona industrial en expansión:
Cercano a la Antigüa Panamericana Sur y la Av. El Sol.
Excelente conectividad con los principales puntos de Lima.
Zona bien planificada, con infraestructura moderna y alto potencial de valorización.
NOTA:
"¡Oportunidad única! Se venden dos locales industriales contiguos con posibilidad de unificarse, formando un solo inmueble de más de 3,000 m². Cuentan con techos parabólicos de 13.2 m de altura, dos cisternas de 12 m³ cada una, sótano, semisótano y tres niveles en obra gris de 415 m² por planta, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento. Perfectos para expandir operaciones o desarrollar un centro logístico a gran escala."
Ideal para tu empresa – Excelente ubicación y distribución
Área de Terreno: 1,818.75 m²
Área de Construcción: 3,470 m²
Distribución:
Patio de Maniobras amplio para operaciones logísticas.
Nave Industrial con:
Techo parabólico a 13.5 m de altura.
Cubierta de lona transparente que proporciona abundante luz natural.
Área cubierta de 1,488 m².
5 niveles distribuidos:
Sótano: 386 m²
Semisótano: 434.06 m²
Primer Piso: 415.98 m²
Segundo Piso: 415.98 m²
Tercer Piso: 415.98 m²
Características adicionales:
Piso enmallado de 20 cm de espesor, ideal para cargas pesadas.
Corriente Trifásica, lista para operaciones industriales.
2 cisternas de agua de 12 m³ cada una.
Infraestructura de servicios:
Red pública de agua, desagüe y alcantarillado recientemente instalada en la zona.
Red de Gas Calidda en la zona
Zonificación:
I2 – Industria Liviana
Ubicación estratégica:
Ubicado en Villa El Salvador, una zona industrial en expansión:
Cercano a la Antigüa Panamericana Sur y la Av. El Sol.
Excelente conectividad con los principales puntos de Lima.
Zona bien planificada, con infraestructura moderna y alto potencial de valorización.
NOTA:
"¡Oportunidad única! Se venden dos locales industriales contiguos con posibilidad de unificarse, formando un solo inmueble de más de 3,000 m². Cuentan con techos parabólicos de 13.2 m de altura, dos cisternas de 12 m³ cada una, sótano, semisótano y tres niveles en obra gris de 415 m² por planta, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento. Perfectos para expandir operaciones o desarrollar un centro logístico a gran escala."