Local Industrial de 21,185 m² en Venta Av Tomas Valle - San Martin de Porres

Ubicado en Lima Norte, una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico de la ciudad, se presenta este amplio local industrial de 21,185 m² en plena Av. Tomás Valle, a solo 2 minutos de la Carretera Panamericana Norte, lo que garantiza una conectividad privilegiada y acceso inmediato a los principales corredores de transporte.
La propiedad destaca por su ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan posicionarse en un punto clave para operaciones de distribución, almacenamiento y producción, con fácil acceso para transporte pesado y alto flujo vehicular.

El inmueble se encuentra debidamente cercado con material noble y portón metálico, brindando seguridad, control de accesos y delimitación eficiente del predio. Asimismo, cuenta con piso asfaltado de alta resistencia, diseñado para soportar tránsito constante de carga pesada, optimizando la operatividad del espacio.
Dispone de servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica, lo que permite su uso inmediato para diversas actividades industriales.

Cabe destacar que la propiedad cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que la convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, permitiendo el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado.
El entorno se encuentra consolidado, con presencia de diversas empresas, almacenes y operadores logísticos, posicionando la zona como uno de los principales polos industriales del norte de Lima.

Características principales:
- A 2 minutos de la Panamericana Norte
- Predio completamente cercado
- Portón metálico de acceso
- Piso asfaltado de alta resistencia
- Servicios básicos completos
- Zonificación I-2 (Industria Liviana)

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas de transporte y carga
- Operaciones industriales de mediana y gran escala

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de Lima Norte, con alta conectividad, infraestructura adecuada y gran potencial de desarrollo.
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