Local Industrial en Venta 33,511 m² Av Néstor Gambetta Zonificacion I - 3 - Callao

Oportunidad de inversión en el Callao. Extenso local industrial abierto de 33,511 m² ubicado en la Av. Néstor Gambetta (La Taboada), dentro de un consolidado eje logístico e industrial de alto tránsito.
El predio cuenta con un frente aproximado de 63 metros lineales sobre una de las principales vías de acceso a zonas portuarias, lo que facilita la operación y movilización de carga pesada. Su ubicación estratégica lo sitúa en un entorno empresarial activo, rodeado de compañías como PPFISH, Pesquera Diamante y Papelera Reyes.

La propiedad se encuentra completamente nivelada y acondicionada para su uso inmediato, destacando su piso de concreto reforzado en toda el área, diseñado para soportar tránsito intensivo de vehículos pesados, almacenamiento de contenedores y operaciones industriales de gran escala. Asimismo, dispone de cerco perimétrico de material noble que garantiza seguridad y delimitación del terreno.
Incluye una edificación de oficinas administrativas de aproximadamente 220 m², funcional para la gestión operativa, además de un portón de gran altura que permite el ingreso fluido de tráileres y unidades de gran tonelaje.

En cuanto a servicios, cuenta con suministro de energía eléctrica trifásica y abastecimiento de agua mediante pozo, condiciones que permiten el desarrollo continuo de actividades industriales.

El inmueble se encuentra bajo zonificación I3 – Gran Industria, lo que lo hace compatible con operaciones industriales de alto impacto, almacenamiento a gran escala, manejo de contenedores y actividades logísticas especializadas.

Características principales:
- Piso de concreto reforzado (apto para carga pesada)
- Terreno nivelado y listo para operar
- Oficinas administrativas: 220 m² aprox.
- Portón de gran altura para ingreso de tráileres
- Cerco perimétrico de material noble
- Energía eléctrica trifásica
- Abastecimiento de agua mediante pozo

Linderos:
- Frente: 63 ml.
- Lado Derecho: 535 ml.
- Lado Izquierdo: 535 ml.
- Fondo: 63 ml.

Zonificación: I3 – Gran Industria, ideal para actividades industriales de gran escala, almacenamiento, contenedores y operaciones logísticas intensivas.

Ideal para:
- Operadores logísticos
- Depósitos de contenedores
- Industrias de gran escala
- Almacenes de alto volumen

Precio de referencia: US$ 380/m² (negociable)

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan una propiedad de gran extensión, con ubicación privilegiada y alto potencial de desarrollo en el Callao.
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