Local industrial · 1890m²
venta
S/ 7,650,000
·
USD 2,250,000
AV. GUILLERMO DANSEY ESQUINA CON JR. VICTOR REYNEL N 1045, Lima Cercado, Lima
Local Industrial en Venta Cercado de Lima con Mucho Potencial I2
Local Industrial I-2 en Venta – Ubicación Estratégica en Cercado de Lima
Excelente oportunidad para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución e inversionistas que buscan un inmueble con ubicación privilegiada y amplias áreas operativas.
Este importante local industrial, con zonificación I-2 (Industria Liviana), se encuentra sobre un terreno urbano estratégicamente ubicado en la esquina de la Av. Dansey y el Jr. Víctor Reynel, a tan solo 40 metros de la Av. Óscar R. Benavides (Ex Av. Colonial), uno de los principales corredores industriales y comerciales de Lima.
Su entorno está conformado por una consolidada zona industrial, con la presencia de almacenes, plantas de producción y talleres, además de encontrarse muy próximo a importantes puntos de referencia como Tottus, Metro, el Ministerio de Transportes y Comunicaciones y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, lo que garantiza excelente conectividad y disponibilidad de servicios.
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes remodelados y una distribución diseñada para operaciones industriales y administrativas. Cuenta con acceso vehicular y peatonal por el Jr. Víctor Reynel, facilitando el ingreso de personal, proveedores y unidades de carga.
Distribución
Primer Piso
* Amplio patio de carga, descarga y estacionamiento.
* Área de maestranza y fabricación.
* Patio de taller.
* Almacenes para materiales, pintura y proyectos.
* Área de bombas, generador y cuarto de automatización.
* Comedor con kitchenette.
* Vestidores, duchas y servicios higiénicos para el personal.
* Tópico.
* Almacén central.
* Caseta de vigilancia y múltiples accesos mediante escaleras principales y de servicio.
Segundo Piso
* Recepción.
* Dos salas de espera.
* Sala de juntas.
* Sala de capacitación.
* Once oficinas administrativas.
* Cuarto de servidores.
* Archivos.
* Kitchenette.
* Servicios higiénicos.
* Tópico.
Tercer Piso
* Amplio taller con cobertura liviana.
* Patio de trabajo.
* Depósitos.
* Tanque elevado.
* Depósitos prefabricados.
Principales ventajas
* Zonificación I-2.
* Excelente ubicación dentro del principal eje industrial de Lima.
* Rápido acceso a importantes vías metropolitanas.
* Amplias áreas de producción, almacenamiento y oficinas administrativas.
* Patio para maniobras, carga y descarga.
* Infraestructura lista para operaciones industriales, logísticas o de distribución.
* Ideal para empresas manufactureras, operadores logísticos, almacenes, centros de distribución, ensamblaje, servicios industriales o proyectos de inversión.
Una propiedad con características difíciles de encontrar en una ubicación altamente demandada, que combina funcionalidad, conectividad y gran potencial para el desarrollo de actividades industriales y empresariales.
Excelente oportunidad para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución e inversionistas que buscan un inmueble con ubicación privilegiada y amplias áreas operativas.
Este importante local industrial, con zonificación I-2 (Industria Liviana), se encuentra sobre un terreno urbano estratégicamente ubicado en la esquina de la Av. Dansey y el Jr. Víctor Reynel, a tan solo 40 metros de la Av. Óscar R. Benavides (Ex Av. Colonial), uno de los principales corredores industriales y comerciales de Lima.
Su entorno está conformado por una consolidada zona industrial, con la presencia de almacenes, plantas de producción y talleres, además de encontrarse muy próximo a importantes puntos de referencia como Tottus, Metro, el Ministerio de Transportes y Comunicaciones y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, lo que garantiza excelente conectividad y disponibilidad de servicios.
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes remodelados y una distribución diseñada para operaciones industriales y administrativas. Cuenta con acceso vehicular y peatonal por el Jr. Víctor Reynel, facilitando el ingreso de personal, proveedores y unidades de carga.
Distribución
Primer Piso
* Amplio patio de carga, descarga y estacionamiento.
* Área de maestranza y fabricación.
* Patio de taller.
* Almacenes para materiales, pintura y proyectos.
* Área de bombas, generador y cuarto de automatización.
* Comedor con kitchenette.
* Vestidores, duchas y servicios higiénicos para el personal.
* Tópico.
* Almacén central.
* Caseta de vigilancia y múltiples accesos mediante escaleras principales y de servicio.
Segundo Piso
* Recepción.
* Dos salas de espera.
* Sala de juntas.
* Sala de capacitación.
* Once oficinas administrativas.
* Cuarto de servidores.
* Archivos.
* Kitchenette.
* Servicios higiénicos.
* Tópico.
Tercer Piso
* Amplio taller con cobertura liviana.
* Patio de trabajo.
* Depósitos.
* Tanque elevado.
* Depósitos prefabricados.
Principales ventajas
* Zonificación I-2.
* Excelente ubicación dentro del principal eje industrial de Lima.
* Rápido acceso a importantes vías metropolitanas.
* Amplias áreas de producción, almacenamiento y oficinas administrativas.
* Patio para maniobras, carga y descarga.
* Infraestructura lista para operaciones industriales, logísticas o de distribución.
* Ideal para empresas manufactureras, operadores logísticos, almacenes, centros de distribución, ensamblaje, servicios industriales o proyectos de inversión.
Una propiedad con características difíciles de encontrar en una ubicación altamente demandada, que combina funcionalidad, conectividad y gran potencial para el desarrollo de actividades industriales y empresariales.
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