Local Industrial Operativo 1,324 m² – Shangri - La Puente Piedra

LOCAL INDUSTRIAL OPERATIVO EN VENTA – LIMA NORTE

Activo industrial listo para operar, ideal para empresas logísticas, de distribución o producción que buscan iniciar operaciones de inmediato sin asumir costos adicionales de implementación.

Ubicado en Shangri-La, pasando la Av. Trapiche, en el límite entre Los Olivos y Puente Piedra, dentro de un corredor con crecimiento sostenido y alta proyección industrial.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

* A pocos minutos de la Av. Trapiche
* Acceso rápido a la Panamericana Norte
* Aprox. 15 – 20 minutos de Megaplaza (Los Olivos)
* Aprox. 35 – 45 minutos del Puerto del Callao
* Aprox. 40 – 50 minutos de Chancay
* Aprox. 40 – 55 minutos del Centro de Lima (según tráfico)

Ubicación eficiente para operaciones con conexión directa hacia Lima Norte, Callao y el corredor logístico hacia el norte del país.

DATOS DEL INMUEBLE

* Área de terreno: 1,324 m²
* Área construida: 970 m² aprox.
* Zonificación: Industrial
* Estado: Operativo

VENTAJAS DEL ACTIVO

* No es terreno vacío: es un activo industrial funcional
* Infraestructura existente que reduce inversión inicial
* Configuración ideal para almacenamiento, distribución o producción
* Acceso vehicular y facilidad de maniobra
* Ubicación en zona industrial en consolidación

USOS IDEALES

* Empresas logísticas y de distribución
* Almacenes industriales
* Producción ligera y talleres
* Empresas en expansión o reubicación
* Inversionistas que buscan activos operativos

CONDICIÓN COMERCIAL
El inmueble se encuentra actualmente en operación. La entrega puede estructurarse desocupada al momento de la venta o con un plazo acordado, según negociación.

DOCUMENTACIÓN
En regla. Listo para evaluación.

VISITAS
Previa coordinación.

ASESORÍA ESPECIALIZADA
Se brinda acompañamiento para identificar alternativas industriales o logísticas en Lima Norte, Callao y Chancay, según requerimiento del cliente.

“Transformamos metros cuadrados en valor real.”