Oficina · 101m²
venta
S/ 717,932
·
USD 214,308
Av. Los Próceres al 410, Los Proceres, Santiago de Surco
Consultorio 302 en Venta | Santiago de Surco| 3.er Piso
???? CONSULTORIO 302 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN | 101.28 M² | PISO
Activo inmobiliario profesional de formato amplio, ubicado estratégicamente frente a Av. Los Próceres, junto a ESSALUD y próximo al Policlínico Los Próceres, en un edificio independizado de 5 pisos + azotea, edificio como un inventario de activos independizados, donde el comprador puede elegir entre diferentes superficies y perfiles de uso.
Por la proximidad a ESSALUD y al Policlínico Los Próceres es un “CORREDOR PROFESIONAL Y DE SERVICIOS DE SALUD — SURCO”
El Consultorio 302 cuenta con 101.28 m² de área ocupada, amplia sala con vista urbana, ambientes funcionales y una infraestructura especialmente conveniente para actividades profesionales.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Oficina / ambiente profesional
• Baño completo
• Medio baño
• 2 closets
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Vista a la ciudad
???? INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
Edificio equipado para una operación profesional:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en un punto estratégico de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, colindante con ESSALUD y Prosegur, y con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el transporte público.
Cercano a:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico
Una ubicación especialmente conveniente para actividades que requieren accesibilidad y flujo de pacientes, clientes, colaboradores o proveedores.
???? POTENCIAL DE USO PROFESIONAL
Por su superficie, distribución y ubicación, puede evaluarse para:
Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficina profesional | Estudio especializado
Todo uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente según zonificación, compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno.
???? TESIS DE INVERSIÓN
Este activo permite plantear diferentes estrategias:
USO PROPIO: instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica.
RENTA: adquirirlo como activo patrimonial para posterior alquiler, sujeto a las condiciones del mercado.
REPOSICIONAMIENTO: adaptar el inmueble para una especialidad o servicio profesional con mayor demanda.
El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos y beneficios económicos deberán verificarse documentalmente.
???? LA TESIS: SUPERFICIE + UBICACIÓN MÉDICA + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA
No es simplemente un consultorio: es un activo inmobiliario profesional en un punto estratégico de Surco.
???? US$ 214,308.48
Activo inmobiliario profesional de formato amplio, ubicado estratégicamente frente a Av. Los Próceres, junto a ESSALUD y próximo al Policlínico Los Próceres, en un edificio independizado de 5 pisos + azotea, edificio como un inventario de activos independizados, donde el comprador puede elegir entre diferentes superficies y perfiles de uso.
Por la proximidad a ESSALUD y al Policlínico Los Próceres es un “CORREDOR PROFESIONAL Y DE SERVICIOS DE SALUD — SURCO”
El Consultorio 302 cuenta con 101.28 m² de área ocupada, amplia sala con vista urbana, ambientes funcionales y una infraestructura especialmente conveniente para actividades profesionales.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Oficina / ambiente profesional
• Baño completo
• Medio baño
• 2 closets
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Vista a la ciudad
???? INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
Edificio equipado para una operación profesional:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en un punto estratégico de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, colindante con ESSALUD y Prosegur, y con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el transporte público.
Cercano a:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico
Una ubicación especialmente conveniente para actividades que requieren accesibilidad y flujo de pacientes, clientes, colaboradores o proveedores.
???? POTENCIAL DE USO PROFESIONAL
Por su superficie, distribución y ubicación, puede evaluarse para:
Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficina profesional | Estudio especializado
Todo uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente según zonificación, compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno.
???? TESIS DE INVERSIÓN
Este activo permite plantear diferentes estrategias:
USO PROPIO: instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica.
RENTA: adquirirlo como activo patrimonial para posterior alquiler, sujeto a las condiciones del mercado.
REPOSICIONAMIENTO: adaptar el inmueble para una especialidad o servicio profesional con mayor demanda.
El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos y beneficios económicos deberán verificarse documentalmente.
???? LA TESIS: SUPERFICIE + UBICACIÓN MÉDICA + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA
No es simplemente un consultorio: es un activo inmobiliario profesional en un punto estratégico de Surco.
???? US$ 214,308.48
Leer descripción completa
