Oficina · 1 dormitorio
venta
S/ 617,863
·
USD 183,888
AV, LOS Proceres 410 Y AV. EL Carmen, Los Proceres, Santiago de Surco
Oficina / Consultorio 402 en Venta | Surco 95.18 m² | 4.º Piso
OFICINA / CONSULTORIO 402 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO95.18 M² | 4.º PISO | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN
Oportunidad de adquisición de un activo profesional en una ubicación estratégica de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes, 95.18 m² y una configuración particularmente limpia para oficina o consultorio
La Oficina / Consultorio 402 cuenta con 95.18 m² de área ocupada, un amplio salón principal, baños y acabados modernos, ofreciendo una configuración versátil para oficina, consultorio, estudio profesional o inversión patrimonial, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable. “MAYOR SUPERFICIE PROFESIONAL A UN TICKET DE ADQUISICIÓN COMPETITIVO.” Atractivo para médicos, abogados, contadores, empresas de servicios, inmobiliarias y pequeñas empresas que quieran pasar de alquilar a ser propietarios.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Ambientes funcionales
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en los ambientes indicados
???? INFRAESTRUCTURA PARA USO PROFESIONAL
El edificio cuenta con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada junto a ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación funcional para atender clientes, pacientes, colaboradores y proveedores, gracias a su conectividad y proximidad a servicios.
???? FLEXIBILIDAD DE USO
OFICINA: para empresas y oficinas administrativas.
CONSULTORIO: para profesionales y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad.
INVERSIÓN: posibilidad de adquirir el inmueble como activo patrimonial para evaluar una estrategia de alquiler profesional.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El 402 combina:
95.18 M² + UBICACIÓN ESTRATÉGICA + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Una alternativa para quien busca comprar en lugar de alquilar, establecer una operación profesional propia o incorporar un activo inmobiliario a su patrimonio.
Como elemento adicional, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. La atribución de derechos económicos a cada unidad deberá verificarse mediante la documentación correspondiente.
???? CONCEPTO CLAVE
Un solo activo. Varias estrategias:
USO PROPIO + ACTIVIDAD PROFESIONAL + RENTA + PATRIMONIO
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
Oportunidad de adquisición de un activo profesional en una ubicación estratégica de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes, 95.18 m² y una configuración particularmente limpia para oficina o consultorio
La Oficina / Consultorio 402 cuenta con 95.18 m² de área ocupada, un amplio salón principal, baños y acabados modernos, ofreciendo una configuración versátil para oficina, consultorio, estudio profesional o inversión patrimonial, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable. “MAYOR SUPERFICIE PROFESIONAL A UN TICKET DE ADQUISICIÓN COMPETITIVO.” Atractivo para médicos, abogados, contadores, empresas de servicios, inmobiliarias y pequeñas empresas que quieran pasar de alquilar a ser propietarios.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Ambientes funcionales
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en los ambientes indicados
???? INFRAESTRUCTURA PARA USO PROFESIONAL
El edificio cuenta con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada junto a ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación funcional para atender clientes, pacientes, colaboradores y proveedores, gracias a su conectividad y proximidad a servicios.
???? FLEXIBILIDAD DE USO
OFICINA: para empresas y oficinas administrativas.
CONSULTORIO: para profesionales y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad.
INVERSIÓN: posibilidad de adquirir el inmueble como activo patrimonial para evaluar una estrategia de alquiler profesional.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El 402 combina:
95.18 M² + UBICACIÓN ESTRATÉGICA + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Una alternativa para quien busca comprar en lugar de alquilar, establecer una operación profesional propia o incorporar un activo inmobiliario a su patrimonio.
Como elemento adicional, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. La atribución de derechos económicos a cada unidad deberá verificarse mediante la documentación correspondiente.
???? CONCEPTO CLAVE
Un solo activo. Varias estrategias:
USO PROPIO + ACTIVIDAD PROFESIONAL + RENTA + PATRIMONIO
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
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