Oficina · 1 dormitorio
venta
S/ 666,419
·
USD 198,339
LOS Proceres 410 Y AV. EL Carmen, Los Proceres, Santiago de Surco
Oficina / Consultorio 403 en Venta | Surco 102.66 m² | 4.º Piso
OFICINA / CONSULTORIO 403 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO102.66 M² | 4.º PISO | FRENTE A AV. EL CARMEN | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN
Una alternativa de mayor superficie dentro del portafolio de activos profesionales del edificio, ubicada estratégicamente frente a Av. El Carmen, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen.
La Oficina / Consultorio 403 cuenta con 102.66 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana, baño completo y medio baño, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con ascensores, infraestructura de seguridad y suministros eléctricos independientes.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Vista a la ciudad
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
???? INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
El edificio dispone de:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios y detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran importantes centros comerciales y de servicios como:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
La proximidad a ESSALUD y al eje de Los Próceres refuerza su atractivo para actividades profesionales y de servicios de salud, siempre sujeto a la compatibilidad de uso correspondiente. El corredor ya cuenta con oferta anunciada de oficinas y consultorios de superficies similares. (Urbania)
???? USO PROPIO O ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
OFICINA: sede para empresa, oficina administrativa o servicios profesionales.
CONSULTORIO: alternativa para profesionales de salud y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad, licencias y condiciones aplicables.
INVERSIÓN: activo patrimonial que puede evaluarse para alquiler profesional, buscando aprovechar la demanda de espacios de oficina y servicios en el sector.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El inmueble 403 reúne:
102.66 M² + UBICACIÓN ESTRATÉGICA + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Su principal ventaja es ofrecer más superficie útil dentro del segmento profesional, manteniendo un formato independiente y un precio de adquisición inferior al de activos corporativos de mayor escala.
Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y un negocio vigente de antenas de Movistar y Claro; cualquier derecho o beneficio económico asociado a la unidad deberá verificarse documentalmente.
???? CONCEPTO CLAVE
COMPRA PARA OPERAR. COMPRA PARA RENTAR. COMPRA COMO PATRIMONIO.
Un activo que permite al propietario mantener abiertas diferentes estrategias de aprovechamiento a lo largo del tiempo.
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
Una alternativa de mayor superficie dentro del portafolio de activos profesionales del edificio, ubicada estratégicamente frente a Av. El Carmen, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen.
La Oficina / Consultorio 403 cuenta con 102.66 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana, baño completo y medio baño, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con ascensores, infraestructura de seguridad y suministros eléctricos independientes.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Vista a la ciudad
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
???? INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
El edificio dispone de:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios y detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran importantes centros comerciales y de servicios como:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
La proximidad a ESSALUD y al eje de Los Próceres refuerza su atractivo para actividades profesionales y de servicios de salud, siempre sujeto a la compatibilidad de uso correspondiente. El corredor ya cuenta con oferta anunciada de oficinas y consultorios de superficies similares. (Urbania)
???? USO PROPIO O ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
OFICINA: sede para empresa, oficina administrativa o servicios profesionales.
CONSULTORIO: alternativa para profesionales de salud y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad, licencias y condiciones aplicables.
INVERSIÓN: activo patrimonial que puede evaluarse para alquiler profesional, buscando aprovechar la demanda de espacios de oficina y servicios en el sector.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El inmueble 403 reúne:
102.66 M² + UBICACIÓN ESTRATÉGICA + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Su principal ventaja es ofrecer más superficie útil dentro del segmento profesional, manteniendo un formato independiente y un precio de adquisición inferior al de activos corporativos de mayor escala.
Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y un negocio vigente de antenas de Movistar y Claro; cualquier derecho o beneficio económico asociado a la unidad deberá verificarse documentalmente.
???? CONCEPTO CLAVE
COMPRA PARA OPERAR. COMPRA PARA RENTAR. COMPRA COMO PATRIMONIO.
Un activo que permite al propietario mantener abiertas diferentes estrategias de aprovechamiento a lo largo del tiempo.
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
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