Oficina · 2 dormitorios
venta
S/ 533,610
·
USD 158,810
Av. Los Próceres 410 y Av. El Carmen 667 en Surco, Los Proceres, Santiago de Surco
Oficina Corporativa 401 en Venta | Santiago de Surco 82.20 m² | 4.º Piso
OFICINA CORPORATIVA 401 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO82.20 M² | 4.º PISO | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN
???? IDEAL PARA EMPRESA, CONSULTORIO O INVERSIÓN
La Oficina 401, ubicada en cuarto piso, forma parte de un edificio independizado de 6 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes por unidad.
Cuenta con 82.20 m² de área ocupada, un salón principal de buen tamaño y ambientes complementarios que permiten plantearla como oficina corporativa, estudio profesional, consultorio o activo para renta, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Depósito
• Depósito adicional bajo la escalera 2
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en ambientes secundarios
???? INFRAESTRUCTURA
Edificio equipado para una operación profesional, con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a Av. Los Próceres, próximo a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran importantes puntos comerciales y de servicios, entre ellos:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
La Municipalidad de Santiago de Surco también mantiene servicios y sedes dentro del distrito, reforzando la presencia institucional y de servicios de la zona. (Gobierno del Perú)
???? TRIPLE ESTRATEGIA
OFICINA CORPORATIVA .- Establecer una sede propia para una empresa pequeña o mediana.
USO PROFESIONAL.- Evaluar su utilización para consultorio, estudio jurídico, contable, inmobiliario, financiero u otros servicios profesionales, previa verificación de compatibilidad de uso.
INVERSIÓN PATRIMONIAL .-Adquirir un activo de ticket relativamente contenido para evaluar posteriormente su alquiler y potencial valorización.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El atractivo del 401 está en la combinación:
TICKET DE ENTRADA + UBICACIÓN + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD
Con 82.20 m² y un precio mas bajo, representa una alternativa para quien busca ingresar al segmento de activos profesionales de Surco con una inversión inferior a la de otras unidades de mayor superficie del mismo edificio.
Además, el inmueble forma parte de un edificio que cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones puedes verificar documentalmente.
UN ACTIVO PARA USAR, RENTAR O CONSERVAR COMO PATRIMONIO
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, médico o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
???? IDEAL PARA EMPRESA, CONSULTORIO O INVERSIÓN
La Oficina 401, ubicada en cuarto piso, forma parte de un edificio independizado de 6 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes por unidad.
Cuenta con 82.20 m² de área ocupada, un salón principal de buen tamaño y ambientes complementarios que permiten plantearla como oficina corporativa, estudio profesional, consultorio o activo para renta, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Depósito
• Depósito adicional bajo la escalera 2
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en ambientes secundarios
???? INFRAESTRUCTURA
Edificio equipado para una operación profesional, con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a Av. Los Próceres, próximo a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran importantes puntos comerciales y de servicios, entre ellos:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
La Municipalidad de Santiago de Surco también mantiene servicios y sedes dentro del distrito, reforzando la presencia institucional y de servicios de la zona. (Gobierno del Perú)
???? TRIPLE ESTRATEGIA
OFICINA CORPORATIVA .- Establecer una sede propia para una empresa pequeña o mediana.
USO PROFESIONAL.- Evaluar su utilización para consultorio, estudio jurídico, contable, inmobiliario, financiero u otros servicios profesionales, previa verificación de compatibilidad de uso.
INVERSIÓN PATRIMONIAL .-Adquirir un activo de ticket relativamente contenido para evaluar posteriormente su alquiler y potencial valorización.
???? TESIS DE INVERSIÓN
El atractivo del 401 está en la combinación:
TICKET DE ENTRADA + UBICACIÓN + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD
Con 82.20 m² y un precio mas bajo, representa una alternativa para quien busca ingresar al segmento de activos profesionales de Surco con una inversión inferior a la de otras unidades de mayor superficie del mismo edificio.
Además, el inmueble forma parte de un edificio que cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones puedes verificar documentalmente.
UN ACTIVO PARA USAR, RENTAR O CONSERVAR COMO PATRIMONIO
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, médico o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
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