Oficina · 18 dormitorios
venta
S/ 63,000,000
·
USD 18,450,000
Mantenimiento S/ 12
Belaunde , San Isidro, Lima
Vendo Edificio Corporativo de Oficinas Más de 8,000 m², San Isidro Camino Real
EDIFICIO CORPORATIVO PRIME – SAN ISIDRO FINANCIERO ( INVERSIÓN 100% ALQUILADO / FLUJO DE CAJA INMEDIATO )
Oportunidad de Inversión Institucional Exclusiva en el Centro Financiero de Lima.
Ponemos a la venta un majestuoso Edificio Corporativo de Categoría Premium, estratégicamente ubicado en esquina en la zona de mayor estatus y seguridad de San Isidro, entre el prestigioso Club El Golf y la Av. Javier Prado, edificios en el centro empresarial de Camino Real y el Swissôtel.
Este activo representa un refugio de valor ideal para fondos de inversión, multinacionales, corporaciones mineras, pesqueras o Family Offices que buscan diversificar su portafolio con rentabilidad asegurada en dólares, contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo y riesgo de vacancia cero (100% ocupado por arrendatarios consolidados).
Ficha Financiera y Operativa del Activo:
Precio de Venta: US$ 18,450,000 (Nota: Importe oficial en dólares americanos; valor en soles en el portal es estrictamente referencial).
Área de Terreno: 1,437 m² (Suelo premium con el valor por m² más alto de Lima Top).
Área Construida / Arrendada: 8,045 m² de infraestructura corporativa de vanguardia.
Distribución: 7 niveles de oficinas + 3 sótanos de estacionamientos y depósitos.
Inventario: 18 Oficinas Prime (3 por piso), con metrajes desde 200 m² hasta 600 m² y plantas típicas de 983 m².
Nivel Comercial: Locales comerciales en el primer piso con estacionamiento exclusivo para clientes (marcas de retail, cafetería institucional, etc.).
️ Infraestructura Tecnológica y Acabados de Primera:
Fachada Inteligente: Muro cortina de cristal templado que maximiza la iluminación natural y optimiza la eficiencia térmica.
Movilidad Vertical: 4 ascensores de última generación de alta velocidad.
Seguridad y Control: Imponente hall/recepción principal con control de accesos biométrico y vehicular, circuito cerrado de videovigilancia y sistema contra incendios normado.
Autonomía Operativa: Grupo electrógeno con cobertura al 100% para todo el edificio (garantía de operaciones 24/7).
Oficinas Turn-Key: Todas las unidades se entregan totalmente implementadas, climatizadas (aire acondicionado centralizado), amobladas y equipadas con divisiones de alta calidad y salas de directorio listas.
Ubicación Estratégica: El Concepto "Walkable City"
Ubicación imbatible que permite a directores y ejecutivos realizar reuniones, gestiones bancarias, almuerzos corporativos y vida residencial caminando. A un paso de embajadas, sedes principales de la banca local (BCP, BBVA, Interbank) y accesibilidad inmediata para el talento humano.
para visitas envíe un correo institucional o contáctenos vía WhatsApp directamente
PRECIO DE VENTA EN DÓLARES, valor en soles es referencial
Oportunidad de Inversión Institucional Exclusiva en el Centro Financiero de Lima.
Ponemos a la venta un majestuoso Edificio Corporativo de Categoría Premium, estratégicamente ubicado en esquina en la zona de mayor estatus y seguridad de San Isidro, entre el prestigioso Club El Golf y la Av. Javier Prado, edificios en el centro empresarial de Camino Real y el Swissôtel.
Este activo representa un refugio de valor ideal para fondos de inversión, multinacionales, corporaciones mineras, pesqueras o Family Offices que buscan diversificar su portafolio con rentabilidad asegurada en dólares, contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo y riesgo de vacancia cero (100% ocupado por arrendatarios consolidados).
Ficha Financiera y Operativa del Activo:
Precio de Venta: US$ 18,450,000 (Nota: Importe oficial en dólares americanos; valor en soles en el portal es estrictamente referencial).
Área de Terreno: 1,437 m² (Suelo premium con el valor por m² más alto de Lima Top).
Área Construida / Arrendada: 8,045 m² de infraestructura corporativa de vanguardia.
Distribución: 7 niveles de oficinas + 3 sótanos de estacionamientos y depósitos.
Inventario: 18 Oficinas Prime (3 por piso), con metrajes desde 200 m² hasta 600 m² y plantas típicas de 983 m².
Nivel Comercial: Locales comerciales en el primer piso con estacionamiento exclusivo para clientes (marcas de retail, cafetería institucional, etc.).
️ Infraestructura Tecnológica y Acabados de Primera:
Fachada Inteligente: Muro cortina de cristal templado que maximiza la iluminación natural y optimiza la eficiencia térmica.
Movilidad Vertical: 4 ascensores de última generación de alta velocidad.
Seguridad y Control: Imponente hall/recepción principal con control de accesos biométrico y vehicular, circuito cerrado de videovigilancia y sistema contra incendios normado.
Autonomía Operativa: Grupo electrógeno con cobertura al 100% para todo el edificio (garantía de operaciones 24/7).
Oficinas Turn-Key: Todas las unidades se entregan totalmente implementadas, climatizadas (aire acondicionado centralizado), amobladas y equipadas con divisiones de alta calidad y salas de directorio listas.
Ubicación Estratégica: El Concepto "Walkable City"
Ubicación imbatible que permite a directores y ejecutivos realizar reuniones, gestiones bancarias, almuerzos corporativos y vida residencial caminando. A un paso de embajadas, sedes principales de la banca local (BCP, BBVA, Interbank) y accesibilidad inmediata para el talento humano.
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PRECIO DE VENTA EN DÓLARES, valor en soles es referencial
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