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Oficina · 20 dormitorios

venta S/ 3,111,000 · USD 850,000

Fray Luis de Leon 400 San Borja, San Borja, Lima

Mapa
  • 508 m² tot.
  • 508 m² cub.
  • 2 baños
  • 2 estac.
  • 20 dorm.
  • 4 medios baños
  • 26 años

Venta Casa Para Oficina Implementada, San Borja, 508 m²

CONTACTO: OSCAR RUSSO
CELULAR: 997*735*616

Casa Acondicionada para Oficina en Venta – San Borja – 508 m² de Construcción Funcional y Corporativa

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y residenciales de San Borja, esta propiedad ha sido totalmente acondicionada como oficina empresarial de alto rendimiento, con ambientes versátiles, amplios y listos para operar sin necesidad de remodelaciones. Ideal para empresas, estudios profesionales, firmas consultoras o instituciones que busquen espacio, imagen y funcionalidad en un solo lugar.

¡SE ENTREGA CON FACTURA!

Con 508 m² de área construida sobre 313 m² de terreno, la propiedad ofrece una organización interna pensada para el trabajo corporativo eficiente: oficinas privadas, gerencias, salas de reuniones, áreas comunes, depósitos, terrazas y más.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área Total Construida: 508 m²
Área de Terreno: 313 m²
3 niveles completamente habilitados para oficina

PRIMER PISO:
• Ingreso con jardín para recepción y filtro de visitas
• Hall de distribución amplio
• Sala de reuniones (6 personas)
• Sala de reuniones gerencial (12 personas) con aire acondicionado
• Oficina para 6 personas
• Oficina para 3 personas
• Oficina adicional para 6 personas
• Baño de visita
• Patio interno y jardín posterior (sin techar, 3x2.5)
• Kitchenette para 8 personas
• Kitchenette adicional con baño privado (5x4)
• Área de depósito amplia
• Cochera cerrada para 2 autos con portón eléctrico
• Escalera caracol de conexión a segundo y tercer piso

SEGUNDO PISO:
• Hall de distribución (5x5)
• Oficina de gerencia 1: baño completo, aire acondicionado, área de secretaría (2 puestos), archivo (9x8)
• Oficina de gerencia 2 con aire acondicionado (4x5)
• Oficina para 8 personas con sala de reuniones circular (6x5)
• Oficina para 8 personas con sala de reuniones y conexión por puente (5x6)
• Oficina para 8 personas con oficina de gerencia interna
• Área de data center con aire acondicionado (3x3)
• Oficina posterior para 12 personas con mesa de reuniones (aprox. 9x6)
• Baño de mujeres (2 lavatorios, 1 inodoro)
• Baño de hombres (lavatorio, inodoro, urinario)
• Puente de conexión entre áreas de oficina

TERCER PISO:
• Oficina para 15 personas con área de reuniones
• Oficina de gerencia
• Área de depósito
• Baño completo
• Lavandería
• Terraza delantera y posterior

Beneficio tributario: La venta se realiza con factura, permitiendo al comprador aprovechar el crédito fiscal, una ventaja especialmente atractiva para empresas y profesionales con actividad económica.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y beneficios financieros en una sola propiedad.
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