Venta con Factura: Casa Oficina 508 m² | San Borja | Crédito Fiscal

Características del inmueble:
• Ubicación: San Borja, zona estratégica y residencial
• Uso: Acondicionada completamente para oficina empresarial
• Área construida: 508 m²
• Área de terreno: 313 m²
• Niveles: 3 pisos habilitados para uso corporativo
• Entrega: Se entrega con factura (beneficio tributario)
Primer piso:
• Ingreso con jardín y recepción para control de visitas
• Hall de distribución amplio
• 2 salas de reuniones (6 y 12 personas)
• 3 oficinas con capacidad para 6, 3 y 6 personas respectivamente
• Baño de visita
• Patio interno y jardín posterior sin techar
• Kitchenette para 8 personas
• Kitchenette adicional con baño privado
• Área de depósito amplia
• Cochera cerrada para 2 autos con portón eléctrico
• Escalera caracol de conexión a los pisos superiores
Segundo piso:
• Hall de distribución
• Oficina de gerencia 1 con baño completo, aire acondicionado, secretaría y archivo
• Oficina de gerencia 2 con aire acondicionado
• 3 oficinas con capacidad para 8 personas cada una (una con sala circular, otra con sala de reuniones y puente, y otra con oficina gerencial interna)
• Área de data center con aire acondicionado
• Oficina posterior para 12 personas con mesa de reuniones
• Baño de mujeres y baño de hombres
• Puente de conexión entre áreas de oficina
Tercer piso:
• Oficina para 15 personas con área de reuniones
• Oficina de gerencia
• Área de depósito
• Baño completo
• Lavandería
• Terraza delantera y posterior

¿Para quién es ideal este inmueble?
Esta propiedad es perfecta para empresas consolidadas que buscan un espacio corporativo listo para operar, sin necesidad de remodelaciones. Su distribución ha sido pensada para maximizar la productividad y la imagen profesional, siendo ideal para:
• Estudios contables, legales o arquitectónicos que requieran múltiples oficinas privadas y salas de reuniones
• Consultoras o agencias que valoren un entorno funcional, amplio y con áreas de colaboración
• Instituciones educativas o centros de capacitación ejecutiva que deseen operar en una zona segura y de prestigio
• Empresas tecnológicas o de servicios que necesiten un área de data center, oficinas climatizadas y conectividad interna eficiente

La posibilidad de adquirirla con factura y aprovechar el crédito fiscal la convierte en una excelente inversión para organizaciones que valoran la eficiencia tributaria, el posicionamiento corporativo y la ubicación estratégica. Una propiedad que proyecta seriedad, solidez y profesionalismo desde el primer contacto.