Terreno / Lote · 4 dormitorios
venta
S/ 5,180,000
·
USD 1,400,000
AV. EL EJERCITO 1250, Miraflores, Lima
Ocasión! Se Vende Terreno Comercial - Industrial - Residencial en Miraflores
Ocasión! Vendo Terreno Comercial - Industrial - Residencial en Miraflores
¡¡¡OCASIÓN!!! SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL – COMERCIAL RESIDENCIAL EN AV. DE ALTO TRÁNSITO, EXCELENTE UBICACIÓN!!. CON UN ÁREA DE 542 M2., 15 M2 DE FRENTE Y 38 M2 DE FONDO. SE PUEDE APROVECHAR LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL, ASÍ TAMBIÉN PARA PROYECTO DE VIVIENDA, CUYOS PARÁMETROS EN LA ZONA ES DE 7 PISOS.
ACTUALMENTE FUNCIONA UN LOCAL COMERCIAL – INDUSTRIAL CON ÁREA DE COCHERA PARA TRES VEHÍCULOS Y PATIO DE MANIOBRAS, (QUE EN EL CASO DE SER COMERCIAL SERVIRÍA COMO ÁREA DE COCHERAS PARA OTROS 3 O 4 VEHÍCULOS), CON CAPACIDAD PARA EL INGRESO DE TRAILERS CON MERCADERÍA, ÁREA DE CARGA Y DESCARGA. CUENTA CON ÁREA DE RECEPCIÓN, OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y DE GERENCIA EN EL PRIMER PISO CADA UNO CON BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS, LA GERENCIA GENERAL Y SALA DE REUNIONES CUENTAN CON BAÑO PRIVADO, ÁREA DE COMEDOR PARA TODO EL PERSONAL Y EL ACCESO AL PRIMER PISO DE ALMACÉN, EL QUE EN TODA SU EXTENCIÓN HA SIDO DISEÑADO Y CONSTRUIDO ESTRATÉGICAMENTE SIN NINGUNA CONEXIÓN DE AGUA NI DESAGÜE A FIN DE EVITAR CUALQUIER PROBLEMA DE FUGAS, HUMEDAD O DAÑO A LA MERCADERÍA.
EL PRIMER PISO DE ALMACÉN CUENTA SÓLO CON EL 50% DE ÁREA DE TODO EL TERRENO, CUENTA CON UN MONTACARGA MODERNO CON EL CUAL MOVILIZAN LA MERCADERÍA DE LOS TRES PISOS DE ALMACÉN.
EL SEGUNDO Y EL 3ER PISO CUENTAN CON EL ESPACIO TOTAL DEL TERRENO.
SI DESEAS DESARROLLAR TU NEGOCIO APROVECHANDO EL YA EXISTENTE SE PUEDE TRASLADAR LOS BENEFICIOS DE LICENCIA PARA EL LOCAL Y EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES COMERCIALES.
ESTE TERRENO POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN AV. DE ALTO TRÁNSITO TAMBIÉN PUEDE TOMARSE COMO LOCAL COMERCIAL DE EXPOSICIÓN EN SU PRIMER PISO CON VISTA A LA CALLE, EN UN PROYECTO DE VIVIENDA DONDE EL ÁREA COMERCIAL TOMARÍA EL MEJOR LUGAR PARA EL COMERCIO Y EXPOSICIÓN DE MARCA.
APROVECHANDO LOS ESPACIOS EXISTENTES TAMBIÉN SE PUDIERA TOMAR COMO UN LOCAL COMERCIAL A GRAN ESCALA CON TIENDAS EN EL 2DO Y 3ER PISO APROVECHANDO EL ESPACIO AMPLIO DE ALMACÉN.
ÚNICA OPORTUNIDAD EN EL DISTRITO. EXCELENTE OCASIÓN DE INVERSIÓN. MAYOR INFORMACIÓN CON LIDA SALAS AL .
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ACTUALMENTE FUNCIONA UN LOCAL COMERCIAL – INDUSTRIAL CON ÁREA DE COCHERA PARA TRES VEHÍCULOS Y PATIO DE MANIOBRAS, (QUE EN EL CASO DE SER COMERCIAL SERVIRÍA COMO ÁREA DE COCHERAS PARA OTROS 3 O 4 VEHÍCULOS), CON CAPACIDAD PARA EL INGRESO DE TRAILERS CON MERCADERÍA, ÁREA DE CARGA Y DESCARGA. CUENTA CON ÁREA DE RECEPCIÓN, OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y DE GERENCIA EN EL PRIMER PISO CADA UNO CON BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS, LA GERENCIA GENERAL Y SALA DE REUNIONES CUENTAN CON BAÑO PRIVADO, ÁREA DE COMEDOR PARA TODO EL PERSONAL Y EL ACCESO AL PRIMER PISO DE ALMACÉN, EL QUE EN TODA SU EXTENCIÓN HA SIDO DISEÑADO Y CONSTRUIDO ESTRATÉGICAMENTE SIN NINGUNA CONEXIÓN DE AGUA NI DESAGÜE A FIN DE EVITAR CUALQUIER PROBLEMA DE FUGAS, HUMEDAD O DAÑO A LA MERCADERÍA.
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EL SEGUNDO Y EL 3ER PISO CUENTAN CON EL ESPACIO TOTAL DEL TERRENO.
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