Terreno / Lote · 625m²
venta
S/ 3,800,000
·
USD 949,990
SAN BORJA, San Borja Norte, San Borja
Ocasion Enorme Terreno de 625 m² a Menos de $1600 m² Negociable
Te presento esta amplio terreno DE 625 m2 el cual es un lienzo en blanco para que realices ese proyecto que tanto has deseado Y LO MEJOR DE TODO A UN EXCELENTE PRECIO
TERRENO TOTALMENTE REGULAR EN EN CUADRADO PERFECTO DE 25 X 25
Características: Área: 625 m2
Medidas Perimetricas:
Por el Frente: 25.00 ml
Por la derecha: 25.00 ml
Por la izquierda: 25.00 ml
Por el Fondo: 25.00 ml.
Zonificación : RDB (RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA)
AREA DE ESTRUCTURACION: III
AREA DIFERENCIADA: C
Usos Permisibles: VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Usos Compatibles (2): RESIDENCIAL
Area Minima por Unidad de Vivienda: 90.00 m2 )Ord. N° 556-MSB, Art.5°, modificaArt. 15°de Ord. N|491-MSB)
Lote Normativo (3): Se considera el área dellote resultantede la habilitación urbana
Area Libre: 35%
Altura máxima (4)(5): 03 pisos (Ord. N° 1063.MML, Anexo N°02, literal B.7) (Azoteade acierdoa la Ord. N°491-MSB Art. 18°)
Retiro Frontal: 3.00 ml
Alineamiento de fachada: 10.00 ml., medido aleje
Estacionamiento (6): 1 por cadaunidad de vivienda + 10% de estacionamientopara visita(Ord. N° 556-MSB, Art. 5, CuadroN° 03)
Notas:
(1) Manzana, N° de Lote, Area y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud.
(2) Usos compatibles. Ord N° 491-MSB, Art. 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (RDB RDM RDA)
(3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-MML)
(4) De acuerdo a lo normado en el artículo tercero de la Ord. N° 1444-MML, en los lotes que se proyectan Vivienda Multifamiliar con un área de terreno de 450.00 m2 y un frente mínimo de Lote de 15.00 ml, podrán alcanzar la altura máxima establecida en el plano de altura de edificación de 04 pisos + Azotea (H. Max = 3.00 MI – Ord. N° 1063 MML)
(5) Podrán alcanzar la altura máxima de 4 pisos, establecida en el Plano de alturas, en los lotes que se proyectan Edificaciones Multifamiliares que consideran un máximo de (6) unidades de vivienda como desarrollo total, en un solo bloque o edificio de departamentos. En estos casos solo se permitirá el uso de Azoteas para uso común (Ord. N° 556-MSB, Art. 5° complementa la vivienda como desarrollo total, en un solo bloque o edificio de departamentos. En estos casos solo se permitirá el uso de azoteas para uso común (Ord. N° 556-MSB, Art. 5° complementa la Ord. N°491-MSB Art. 17 Numeral 4 con la letra c)
(6) Deberá considerarse estacionamiento de bicicletas según Ord. N° 491-MSB Art. 14 Cuadro N° 5.
Inmejorable oportunidad para rentabilizar tu inversión
!!! Llámanos ahora mismo y separa tu cita, no dejes que te ganen !!! Contáctate con nuestro broker Richard Obando al 9*9*1*0*6*4*8*7*3*
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AREA DE ESTRUCTURACION: III
AREA DIFERENCIADA: C
Usos Permisibles: VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Usos Compatibles (2): RESIDENCIAL
Area Minima por Unidad de Vivienda: 90.00 m2 )Ord. N° 556-MSB, Art.5°, modificaArt. 15°de Ord. N|491-MSB)
Lote Normativo (3): Se considera el área dellote resultantede la habilitación urbana
Area Libre: 35%
Altura máxima (4)(5): 03 pisos (Ord. N° 1063.MML, Anexo N°02, literal B.7) (Azoteade acierdoa la Ord. N°491-MSB Art. 18°)
Retiro Frontal: 3.00 ml
Alineamiento de fachada: 10.00 ml., medido aleje
Estacionamiento (6): 1 por cadaunidad de vivienda + 10% de estacionamientopara visita(Ord. N° 556-MSB, Art. 5, CuadroN° 03)
Notas:
(1) Manzana, N° de Lote, Area y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud.
(2) Usos compatibles. Ord N° 491-MSB, Art. 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (RDB RDM RDA)
(3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-MML)
(4) De acuerdo a lo normado en el artículo tercero de la Ord. N° 1444-MML, en los lotes que se proyectan Vivienda Multifamiliar con un área de terreno de 450.00 m2 y un frente mínimo de Lote de 15.00 ml, podrán alcanzar la altura máxima establecida en el plano de altura de edificación de 04 pisos + Azotea (H. Max = 3.00 MI – Ord. N° 1063 MML)
(5) Podrán alcanzar la altura máxima de 4 pisos, establecida en el Plano de alturas, en los lotes que se proyectan Edificaciones Multifamiliares que consideran un máximo de (6) unidades de vivienda como desarrollo total, en un solo bloque o edificio de departamentos. En estos casos solo se permitirá el uso de Azoteas para uso común (Ord. N° 556-MSB, Art. 5° complementa la vivienda como desarrollo total, en un solo bloque o edificio de departamentos. En estos casos solo se permitirá el uso de azoteas para uso común (Ord. N° 556-MSB, Art. 5° complementa la Ord. N°491-MSB Art. 17 Numeral 4 con la letra c)
(6) Deberá considerarse estacionamiento de bicicletas según Ord. N° 491-MSB Art. 14 Cuadro N° 5.
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