Venta de Excelente Local Industrial y Comercial en Villa El Salvador

Ubicación Estratégica:
- Av. Pachacútec, cuadra 65, en el corazón del Parque Industrial de Villa El Salvador. Rodeado de madereras, fábricas, talleres y centros comerciales.

Características Principales:
- Área de Terreno: 521 m²
- Área Techada: 221 m²

Dimensiones:
- Frente: 15.1 m
- Fondo: 34 m

Zonificación:
- I2: Industria liviana.
- Zonificación Comercial.

Distribución y Ambientes:
Oficinas:
- Dos niveles de 60 m² cada uno.
- Oficina adicional de 90 m² con baño y puerta directa a la calle.

Sótano:
- Área de 80 m² ideal para almacenamiento.
- Estacionamiento Amplio:
- Espacio para carga y descarga de vehículos de gran tamaño.

Servicios y Beneficios:
- Servicios Básicos: Agua disponible 24 horas.
- Energía Eléctrica: Luz trifásica con posibilidad de aumentar la carga según necesidades.
- Gas Natural: Conexión lista en la puerta.
- Cerco Perimétrico: Muro de 5 metros de altura para mayor seguridad.

Ventajas Competitivas:
- Zona Industrial y Comercial: Ideal para fábricas, talleres, almacenes y comercios.
- Accesibilidad: Ubicado en una avenida principal de alto tránsito vehicular y comercial.
- Documentación en Regla:
- Libre de cargas y gravámenes.
- Local desocupado y listo para transferencia inmediata.
- Precio Negociable: Gran oportunidad para inversionistas y empresarios.
________________________________________
Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este local único en el mercado.