Ubicación

  • Jirón Tiahuanaco 1431 - Zárate, San Juan de Lurigancho, Lima

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta S/ 528,000
  • Precio en Dólares US$ 160,000
  • Mantenimiento S/ 70
  • 123 Área total
  • 123 Área techada
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • Antigüedad: 1 año

Datos del anunciante

Zenith Soluciones Inmobiliarias

  • Código del anunciante: 23
  • Código AdondeVivir: 52428809
  • Publicado hace 19 días

Descripción

Departamento exclusivo y de lujo en primer piso con vista a parque. Menos de un año de uso.
US$ negociables
Área: 123m2 en registros públicos y 19m2 de área de uso exclusivo; en donde estan incluidas el área de cochera y la zona de parrillas.
3 dormitorios, 2 baños, 1 cochera.

Diseño moderno: Cocina tipo americana, con muebles altos, bajos y bar. Fino granito negro en los tableros, dos caños, revestimiento en alto relieve en el bar. Pisos en porcelanato y mayólicas con diseño exclusivo en pared de cocina. Dicroicos y lámparas colgantes con diseño moderno. Con conexión de gas natural, cocina empotrada con tablero de granito negro adaptado, y horno empotrado (ambos marca Bosch).

Lavandería; al costado de la cocina pero separada y aislada con mámpara de cristal templado que va del piso al techo. Ventanas en cristal templado que miran a sala de estar. Adicionalmente se puede usar espacio para tendido en azotea si se desea.

Baños: Un baño compartido, y un baño en el cuarto principal, con tableros revestidos de mármol, y con agua caliente en las duchas por conexión de gas natural.

Sala y comedor amplios, techos altos (2.47m), pisos en porcelanato, iluminación con dicroicos y lámparas en diseño moderno.
Mámpara de vidrio grande en Sala que da al patio donde esta la cochera, cortinas corredizas.

Dormitorios: tres dormitorios, el principal con baño incorporado. El dormitorio 1 y el dormitorio principal tienen; además de puerta de entrada; mámparas de cristal templado que dan a la sala de estar.

El departamento se entrega semiamoblado, lo que incluye muebles de cocina empotrada, cocina, horno, terma, cortinas, las lámparas de iluminación en diseños variados, dicroicos, las cortinas, y otros.

Sala de estar (Family room) amplia.

Cochera: El departamento se entrega con una cochera grande de 12m2 como área de uso exclusivo, con puertas de madera, cerco eléctrico y control remoto.

Junto a la cochera hay un área pequeña destinada a zona de parrillas en el primer piso, de uso exclusivo del primer piso.

El edificio tiene un diseño moderno que destaca en la zona, las puertas principales de entrada al edificio y departamentos son de madera, hay 5 pisos cada uno con un hermoso balcón con vista a parque, y el cortaviento es una columna de madera sólida que va del primer al 5to piso. En el sexto piso hay un minidepartamento en material ligero, y en la azotea una zona para tendido

Sostenible: El edificio posee cisterna de agua con motor y contómetro para medir el consumo interno de agua por departamento, medidor de luz independiente, conexión de gas natural con puntos para terma y cocina. Tanque de agua en techo.

Seguridad: Portero eléctrico en cada departamento, y cerco eléctrico.

Excelente Ubicación: a una cuadra de Makro y Sodimac, a 5 min. de Plaza Vea, a una cuadra de Mercado La Cantuta y mercadillo; ambos con amplia oferta y excelentes precios, a una cuadra de Av. Gran Chimú y toda la oferta de restaurantes de comida variada, tiendas, peluquerías, gimnasios, farmacias, dentales, lavanderías, ferretería, etc. A cuadra y media del Interbank y del BCP, varios parques, a dos cuadras de colegios. A 10min de la estación de tren Pirámide del Sol, del parque Huiracocha, de Metro y Tottus.

En la zona hay dos proyectos importantes que iniciarán a construirse en el corto plazo:
El mall de San Juan de Lurigancho que será construido por la cadena Mall Aventura del grupo Ripley, y que estará a menos de 5 cuadras del departamento

https://trome.pe/actualidad/san-juan-lurigancho-mall-primer-centro-comercial-aventura-
http://www.peru-retail.com/centro-comercial-san-juan-de-lurigancho-mas-importante-mall-aventura/

El proyecto impulsado por el gobierno con una inversión total de 4.5 millones de soles para la preservación de la Huaca Mangomarca, y la construcción de un complejo con fines turísticos; a menos de 10 cuadras del departamento.
https://pe.usembassy.gov/es/huaca-del-sitio-arqueologico-de-mangomarca-gana-el-fondo-del-embajador-2017/
https://gestion.pe/economia/ministerio-cultura-invertira-10-proyectos-recuperacion-patrimonio-

Mantenimiento: Aprox. S/. 70 mensuales; que incluye luz de áreas comunes, mantenimiento y limpieza de áreas comunes.

Contacto:
Zenith Soluciones Inmobiliarias
Teléfonos de contacto: /
email.

Características generales

  • Amueblado/a
  • Portero Eléctrico
  • Terraza
  • Centros Comerciales Cercanos
  • Cerca a colegios
  • Frente a parque
  • Reposteros en cocina
  • Piso en el que se encuentra (1)
  • Número de departamentos (6)
  • Intercomunicador
  • Número de pisos (5)

Precio Venta S/ 528,000

US$ 160,000

  • Área techada 123
  • Dormitorios 3
  • Baños 2

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