ID 89020 - Terreno Industrial - Chilca Km 56 Panamericana Sur

C O N T A C T O: N O E L I A M A C I A S Tlfno: 9. 9. 2.3. 8. 8.1. 8.1. Correo: noeliam @ remax group expo. com

Excelente terreno semi cercado en venta de 8 HAS en Pucusana, ubicado exactamente en el kilómetro 56 de la Panamericana Sur, a la altura del control ingreso al balneario de Pucusana, a tan solo 45 minutos de Lima y con facilidad de acceso desde la Panamericana Sur. Zona de gran potencial, en plena expansión, por el desarrollo de locales industriales, almacenes, comercios, balnearios, proyectos de vivienda. Ubicación privilegiada frente a la entrada principal del Balneario Naplo/Pucusana

La mejor ubicación en el nuevo sector industrial en plena expansión al Sur de Lima, el cual viene siendo impulsado por el desarrollo de parques industriales, zonas de almacenamiento, la buena accesibilidad de infraestructura vial y servicios.

Actualmente está solicitada la Aprobación del Planeamiento Integral para la ASIGNACION DE ZONIFICACION INDUSTRIAL TIPO 3(GRAN INDUSTRIA) y LA INTEGRACION O ANEXION AL AREA URBANA.
El predio se encuentra comprendido fuera de la zona de expansión urbana del Distrito de Chilca, de conformidad con el Plan Urbano del Distrito de Chilca. El predio se encuentra en una zona que, por su ubicación colindante con la Autopista Panamericana Sur, se adecua para el Uso industrial proyectado, sin embargo, la condición legal del terreno es de terreno rústico.

El terreno tiene 146.42 ml de frente en plena carretera Panamericana Sur, Km. 56. Ideal para el posicionamiento de la empresa que ahí se instale por la visibilidad que permite. Además de la facilidad de acceso. Se puede hacer ingreso directo y privado desde la nueva Panamericana.

Es una interesante oportunidad en una zona de promisorio futuro a nivel industrial. En Chilca se cuenta con suministro de gas natural y energía eléctrica.

Comprar en la Panamericana Sur brinda numerosas ventajas para el sector industrial:
-Prever la necesidad que en un futuro tu industria deba salir de los inconvenientes que representa estar en la ciudad, donde el transporte, congestión de tráfico, falta de planificación urbana, etc, te lleven a elevar los costos operacionales de tu industria.
-Con un espacio completamente remodelado y adaptado a la naturaleza de la operación, se pueden generar nuevas capacidades logísticas y de producción.
-Diseñar un nuevo y moderno parque industrial con servicios innovadores (tecnológicos, productivos y otros) al alcance de posibles inversionistas.
-Facil e inmediato acceso a la Panamericana Sur para conectarse inmediatamente con el sur, el centro y el norte del país.
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Excelente inversión por el desarrollo de la zona. Escuchamos ofertas

$80.00 por m2

CONTACTAME AL: Tlfno: 9. 9. 2.3. 8. 8.1. 8.1. y te brindaré mayores detalles y podremos coordinar una cita y en esta ocasión tratar el precio Mi nombre es: Noelia - noeliam @ remax group expo. com

ENGLISH VERSION

INDUSTRIAL LAND- CHILCA Km 56 Panamericana Sur

Excellent semi-fenced land for sale of 8 HAS in Pucusana, located exactly at kilometer 56 of the Panamericana Sur, at the entrance level to the Pucusana beach, only 45 minutes from Lima and with easy access from the South Pan-American Highway. Area of great potential, in full expansion, for the development of industrial premises, warehouses, shops, spas, housing projects. Privileged location in front of the main entrance of the Balneario Naplo / Pucusana
The best location in the new industrial sector in full expansion south of Lima, which is being driven by the development of industrial parks, storage areas, good accessibility of road infrastructure and services.
Currently the Integral Planning Approval is requested for the ASSIGNMENT OF TYPE 3 INDUSTRIAL ZONING (GRAND INDUSTRY) and THE INTEGRATION OR ANNEXATION TO THE URBAN AREA.

The property is included outside the zone of urban expansion of the District of Chilca, in accordance with the Urban Plan of the District of Chilca. The property is located in an area that, because of its location adjacent to the South Pan-American Highway, is suitable for the projected industrial use, however, the legal condition of the land is rustic land.
The land has 146.42 linear meters of frontage on the South Panamerican Highway, Km. 56. Ideal for the positioning of the company installed there due to the visibility it allows. In addition to the ease of access. You can make direct and private entry from the new Panamericana.

It is an interesting opportunity in an area of promising future at industrial level. In Chilca, there is a supply of natural gas and electric power.

Buying in the Panamericana Sur offers numerous advantages for the industrial sector:
-Preview the need that in the future your industry should leave the inconveniences of being in the city, where transportation, traffic congestion, lack of urban planning, etc., will lead you to raise the operational costs of your industry.
-With a completely remodeled space and adapted to the nature of the operation, new logistical and production capacities can be generated.
-Design a new and modern industrial park with innovative services (technological, productive and others) available to potential investors.
-Easy and inmediate access to the South Panamericana to connect immediately with the south, center and north of the country.
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Excellent investment for the development of the area.
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