Ocasion, Proyecto Aprobado, Casuarinas Sur, 1,113 m²

Casuarinas sur II etapa. Santiago de surco .
Venta de terreno con proyecto aprobado para 8 pisos.
El terreno del proyecto está ubicado entre las calles Los Amancaes y Los Crisantemos, Manzana G1, Lote
CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio Multifamiliar en un lote de 1,113.00 m2, con un área totconstruida de 5,727.10 m2 y un área libre de 468.80 m2 (42%). La zonificación del lote es RDB (Residencial de Densidad Baja).
DESCRIPCIÓN
El proyecto consiste en un Edificio Multifamiliar con un total de 21 departamentos, contando con un Sótano , dos Semi Sótanos y 7 Niveles de departamentos.
El edificio multifamiliar está planteado con dos ingresos independientes, uno por la calle Los Crisantemos que sirve de acceso y salida para el Semi Sótano SS2 y los 3 niveles superiores (9 departamentos) y el otro por la calle Los Amancaes (nivel -15.80) que sirve de acceso y salida para el Sótano S1, el Semi Sótano SS1 y los 4 niveles inferiores (12 departamentos).
La circulación vertical del edificio cuenta con dos ejes de escalera independientes entre sí, sin continuidad, separadas por el Nivel -1.80 del Semi Sótano SS2. La escalera 1 comunica el Sótano, el Semi Sótano SS1 y los 4 niveles inferiores con la calle Los Amancaes, la escalera 2 comunica el Semi Sótano SS2 y los 3 niveles superiores con la calle Crisantemos, dando así un flujo de escape independiente de acuerdo a la cercanía de los departamentos con el nivel de calle más próximo.
Adicional mente, el edificio cuenta con un ascensor que comunica 9 niveles del edificio, desde el Semi Sótano SS1 hasta el nivel superior y una escalera 3 de servicio, totalmente independiente de todas las demás que integra el Nivel -4.85 con el Nivel -1.80 del Semi Sótano SS2.
La distribución de los estacionamientos del edificio es la siguiente: 2 por dpto. (42 estacionamientos) más 5 para visitas (1 de ellos para discapacitados), dando un total de 47 estacionamientos en todo el edificio, distribuidos de la siguiente manera:
• Nivel -17.10 Semi Sótano SS1 con 24 estacionamientos propios y 3 de visitas (1 de ellos para discapacitados).
• Nivel - 1.80 Semi Sótano SS2 con 14 estacionamientos propios.
• Nivel + 0.00 Calle Los Crisantemos con 4 estacionamientos propios y 2 de visitas.
Adicionalmente el edificio cuenta con 21 depósitos ubicados en el Semi Sótano SS1, uno para cada departamento.
Los 21 departamentos del edificio están dispuestos en 3 por cada piso, bien distribuidos
Cada unidad de vivienda cuenta con el mismo programa:
Sala Comedor, Terraza o Balcón, Cocina, 3 Dormitorios, 3 Baños completos, Walk In Closet, Estar o Hall, Lavandería, Dormitorio y Baño de Servicio.
El edificio dentro de sus Áreas Comunes cuenta con una recepción ubicada en el Nivel -17.10 del Semi Sótano SS1 que da para la calle Los Amancaes y otra recepción en el Nivel -1.80 del Semi Sótano SS2 para la calle Los Crisantemos, cada recepción con su baño. En el Semi Sótano SS1 también hay un cuarto de basura, closet de limpieza, un depósito general y un cuarto de tableros eléctricos. En el Nivel -14.00 se encuentra la Terraza común del edificio con Zonas de BBQ No. 1 y 2 con baños comunes. En este mismo nivel está el S.U.M. y el Gimnasio con sus baños.
El acceso para discapacitados se da a través de un montacargas especial para tal fin, tanto para el acceso por calle Los Amancaes como por la calle Los Crisantemos, además de rampas para facilitar su desplazamiento.
El edificio multifamiliar cumple con todos los parámetros municipales y con el Reglamento Nacional de Construcciones.
AT: 1,113 m2
Precio USD 850,000 negociables
Claudia Zanetti
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