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    S/ 10,656,000 USD 3,200,000
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    • Se Vende Edificio Completo Ubicado en El Centro de San Borja

    Oficina · 2260m²

    Avenida San Borja Sur, San Borja, Lima

    • 357 m² Total
    • 2260 m² Techada
    • 3 Antigüedad
    Publicado hace más de 1 año

    Se Vende Edificio Completo Ubicado en El Centro de San Borja

    Fue construido de acuerdo con las últimas técnicas y materiales de primer orden. Se levantó sobre un terreno de 357 m2 y consta de 8 pisos, azotea con aires libres y un semi sótano que suman un total de 2,260.84 m2.

    PISO 1.-
    Sobre un área techada de 247.24 m2.
    Se accede por la escalera,por el ascensor para discapacitados o por el ascensor general.Este piso de encuentra completamente amoblado para su funcionamiento como oficina.
    Ingresando por el pasadizo sobre la izquierda una sala de espera,y un cubículo para artículos de beber como café,etc,
    De frente la secretaria con especio para 2 secretarias,a la derecha por un pasadizo a un baño,siguiendo el corredor una sala de reuniones ( Directorio ) y una oficina principal (Gerencia ),sobre el lado izquierdo,un cuarto pequeño (Servidor de Computación ),dos baños, una sala de reuniones complementaria ,una oficina mediana y al frente 10 cubículos amoblados para personal.

    2do PISO.-
    Sobre un área techada de 253.63 m2.
    Se accede por la escalera,o por el ascensor general.Este piso de encuentra completamente amoblado para su funcionamiento como oficina.
    Ingresando por el pasadizo un cubículo para artículos de beber como café,etc,
    De frente la secretaria con espacio para 2 secretarias,a la derecha,siguiendo el corredor una sala de reuniones mediana y cuatro oficinas independientes sobre la izquierda,dos baños, cuatro oficinas independientes y al frente 9 cubículos amoblados para personal.

    3er PISO.-
    Sobre un área techada de 246.20 m2.
    Se accede por la escalera,o por el ascensor general.Este piso de encuentra completamente amoblado para su funcionamiento como oficina.
    Ingresando por el corredor de frente a la Secretaria con espacio para 2 secretarias,a la derecha 10cubiculos para personal y 2 oficinas.Sobre la izquierda una sala de reuniones mediana,un baño,4 cubiculos,una oficina,al frente 6 cubículos pa

    4to PISO.-
    Sobre un área techada de 246.20 m2.
    Se accede por la escalera,o por el ascensor general
    Todo el área se encuentra libre,con excepción de cuatro baños.

    5to PISO.-
    Sobre un área techada de 243.03 m2.
    Se accede por la escalera,o por el ascensor general
    Todo el área se encuentra libre,con excepción de 2 baños baños y una zona de archivos de 4 x 2.5 m..

    6to ,7mo y 8voPISO.-
    Planta típica
    Sobre un área techada de 243.03 m2.
    Se accede por la escalera,o por el ascensor general
    Toda el área se encuentra libre, con excepción de 2 baños

    AZOTEA.-
    Sobre un área techada de 52.02 m2.y 191.01 m2 de área libre.
    Se accede por la escalera
    En esta área se encuentra el cuarto del ascensor y un depósito de 3 x 5 m.

    SEMISOTANO Y NIVEL DE CALLE.-
    Se ingresa por una rampa pasando la puerta levadiza automática a control remoto o por el ascensor general.
    Sobre un área techada de 247.24m2 y 13.48m2 de la caseta del grupo electrógeno .Se ubican 6 estacionamientos vehiculares,5 depositos,2 closets, cuarto de bombas, cuarto de máquinas,1 baño, un hall, un cuarto para artículos de limpieza, un cuarto para basura. Es esta zona se encuentran los medidores de consumo de agua por piso.

    En la actualidad el edificio dispone de Certificado de Seguridad ITSE,conformidad de obra,Declaratoria de Fabrica e Inscripción en los Registros Públicos de Lima.

    Como servicios comunes tiene una escalera que va desde el sótano a la azotea, un ascensor que parte de los estacionamientos en el sótano y llega hasta el 8vo Piso,un ascensor para discapacitados desde el nivel de ingreso de la calle al 1er piso.Un sistema de seguridad y evacuación que incluye equipamiento contra incendio que consta de una cisterna adhoc en el sotano,cuarto de bombas,distribución a todos los pisos con salidas de mangueras contra incendio,detectores de humo conectado a una central automática con aspersores de agua distribuidos en las ambientes de todos los pisos contando con extinguidores técnicamente distribuidos en los mismos pisos.
    Complementariamente cuenta con un generador de 80 KW con un sistema automático de encendido ante la falta de energía proveniente del proveedor luz del Sur.
    El Inmueble cuenta con una carga eléctrica instalada de 5 KW, con tablero general, y distribuido mediante un tablero eléctrico por piso y uno para áreas comunes. Igualmente dispone de medidores independientes.
    El sistema de agua y desagüe es igualmente independiente por piso y para áreas comunes, con medidor para cada uno. Cuenta con un tanque cisterna en el sótano y un equipo de bombas alternantes que provee de agua a todos los pisos.

    T. C. 3.50.
    Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

    Ubicación

    Avenida San Borja Sur, San Borja, Lima

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Características generales

    • Ascensor(es):

      1
    • Consejos a la hora de visitar una propiedad

      • 1
        Agenda la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.
        2
        Solicita un plano de la propiedad, para comprender la distribución de los ambientes.
        3
        Es fundamental que pidas que te enseñen los últimos recibos y los comprobantes de pago de los servicios de la propiedad.
        4
        Controla la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.
        5
        Averiguá más sobre el barrio donde se encuentre el inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte, si la zona es segura.
        6
        Recuerda no dar ningún tipo de pago por anticipado antes de visitar una propiedad.
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