Vendo/alquilo Terreno de 11,425 m² en Ubicación Comercial de Los Olivos

ANGELICA GAMARRA, Los Olivos, Lima
Cod.: LOT001

Ubicación

  • ANGELICA GAMARRA, Los Olivos, Lima

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • PrecioVenta S/ 53,508,987
  • PrecioAlquiler S/ 239,868
  • Precio en Dólares US$ 16,566,250
  • 11,425 Área total
  • 11,425 Área techada
  • Antigüedad: 15 años

Datos del anunciante

Palo Alto Inmobiliaria

  • Código del anunciante: LOT001
  • Código AdondeVivir: 51487529
  • Publicado hace 12 días

Descripción

Excelente Oportunidad de Inversión ideal para proyecto mixto, Centro Comercial, Mall, Tiendas de Retail, Edificio Multifamiliar y de Entretenimiento.

El terreno se encuentra a la altura del cruce de las avenidas Angélica Gamarra y Universitaria en Los Olivos. Asimismo, se encuentra a tres cuadras del mercado CONZAC, mercado que es muy conocido en la zona.

Excelente Oportunidad de Inversión ideal para proyecto mixto, Centro Comercial, Mall, Tiendas de Retail, Edificio Multifamiliar y de Entretenimiento.

SE VENDE o ALQUILA:
Terreno industrial de 11,425 m2, zonificación I2, ubicado en Av. Angelica Gamarra, Los Olivos.
Venta: US$ 1450 x m², Alquiler: US$ 6.5m² + IGV

- Usos permitidos en la zona: construcción de viviendas, colegios, universidades, institutos, hospitales, centros comerciales, supermercados, etc.
- Cuenta con servicios básicos: energía, agua, desagüe, gas natural, pistas, veredas.
- Perímetro cercado por muro de 9m de altura, terreno completamente pavimentado.
- Ubicación: el terreno está ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Jorge Chavez, así como a 3 minutos de los Centros Comerciales Plaza Norte y Mega Plaza, ubicados en la Panamericana Norte. A los alrededores encontraran cadenas de supermercados como Plaza Vea, Metro Tottus, Maestro, Sodimac, institutos, colegios, universidades, Senati, bancos, grifos, bancos.

ZONIFICACION Y USO ACTUAL:
Zonificación: l2 - Industrial Liviana // Uso Permitido: Local Industrial // Uso Actual: Local Industrial

CARACTERISTICAS DEL ENTORNO:
El predio materia de la presente valuación se ubica sobre la Av. Angelica Gamarra, vía de comunicación entre la Carretera Panamericana Norte, la Av. Elmer Faucett y todo el eje vial de acceso del Aeropuerto internacional Jorge Chavez.
Se trata de una zona parcialmente consolidada del tipo comercial/residencial, con algunos mercados de abarrotes y plantas industriales en los alrededores.
Para lo que son las vecindades del predio, se tienen a los tres lados viviendas, las cuales se iniciaron como inversiones precarias pero que a lo largo del tiempo han venido modificando y mejorando sus características de construcción de tal manera que actualmente se aprecian edificaciones de material noble.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS:
Pistas: Construida mediante carpeta asfáltica
Veredas: Lozas de concreto
Servicios: La zona cuenta con los servicios públicos básicos de infraestructura urbana, como son agua y desagüe, abastecimientos eléctricos y telefonía.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
POR EL FRENTE: 70.00 ml con Av. Angélica Gamarra
DER. ENTRANDO: 150.00 ml con propiedad de terceros
IZQ. ENTRANDO: 175.00 ml con propiedad de terceros
POR EL FONDO: 94.90 ml mediante línea de tres tramos con propiedad de terceros.

Para más información comunicarse al 2 2 2 0 3 0 1

Características generales

  • Av. acceso asfaltada
  • Av. acceso afirmada

Precio Venta S/ 53,508,987

US$ 16,566,250

Precio Alquiler S/ 239,868

US$ 74,262

  • Área techada 11,425

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