Vendo Local Comercial en Chorrillos 2,004 m Cuadrados

Av. Alameda San Marcos 393 urb Villa Marina Chorrillos, Chorrillos, Lima
Cod.: 24Q2L9

Ubicación

  • Av. Alameda San Marcos 393 urb Villa Marina Chorrillos, Chorrillos, Lima

Datos principales

  • Local Comercial
  • PrecioVenta S/ 9,780,000
  • Precio en Dólares US$ 3,000,000
  • 2,004 Área total
  • 3,900 Área techada
  • 8 Estacionamientos
  • Antigüedad: En construcción
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Juan

  • Código del anunciante: 24Q2L9
  • Código AdondeVivir: 52544439
  • Publicado hace 218 días

Descripción

SON DOS LOCALES EN FORMA DE L, QUE SE CONECTAN. UNO DE 2004 Y EL OTRO DE 1000 METROS CUADRADOS. entre ambos locales hay 3,900 metros cuadrados de bodegas con techos de bóveda.
2.3 Área

Área del terreno es : 2,004.12 m² Aérea techada:
Ubicación Área m²
Primer Piso Oficinas 335.00
Empaque 370.00
Almacén N° 1 475.00
Almacén N° 2 700.00
Segundo Piso Oficinas 335.00
Empaque 370.00
Tercer Piso Oficinas 115.00
Almacén N° 1 370.00
Almacén N° 2 90.00
TOTAL 3,160.00
Por el frente : con Calle San Marcelino con 37.50 ml Por la derecha : entrando con el lote 22 con 49.60 ml
Por la izquierda : entrando con la Calle San Marcos con 52.08 ml
Por el fondo : con una línea quebrada de tres tramos que sale perpendicular a la calle San
Marcos con 21.12 m2, colindante con el lote N° 1, dobla a la derecha con
2.55 ml, colindando con el lote N° 2, dobla a la izquierda con 20.20 ml,
colindante con el lote N° 2
El inmueble se encuentra ubicado en la Av. Alameda San Marcos N° , esquina con Calle San Marcelino, Lote N° 23 y Lote N° 24 (Acumulación de Lotes) de la Manzana K-1, Urbanización Residencial Villa Marina, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima

1.2 Descripción y Distribución del Inmueble:

Se trata de un local industrial ubicado en esquina, utilizado para la distribución y comercialización de artículos de limpieza y menaje, así como para la fabricación de envases plastificados; para lo cual cuenta con un edificio de tres pisos, donde se ubican las oficinas administrativas y de ventas, almacenes y depósitos, y patio de maniobras

La distribución del inmueble es la siguiente:

Primer Piso:
Desde el ingreso signado con el N° 393 de la Av. Alameda San Marcos, se ubica la garita de
vigilancia, el área de recepción con 1/2 baño incluido, el salón de directorio con 1/2 año incorporado, oficinas administrativas, con 1/2 baño incluido, oficina de sistemas, pasadizos de distribución y baño con vestidores. En la parte posterior se encuentran los depósitos, el almacén de insumos y la zona de empaque. En la parte central el patio de maniobras, y al lado lateral izquierdo desde el ingreso principal, se ubica el almacén principal, con techo a triple altura, oficina de control con 1/2 baño incluido, y los servicios higiénicos para el personal, el cual cuenta con vestidores y ducha
Desde el ingreso signado con el N° 345 de la misma avenida tenemos la zona de embarque, el área de recepción con 1/2 baño incluido, el salón de exposición, una sala de espera, y las respectivas escaleras de acceso internas.

Segundo Piso:
Siguiendo con la misma numeración, mencionada líneas arriba, tenemos la Gerencia General con 1/2 baño incluido, las oficinas administrativas con sus respectivos baños, depósitos, un almacén, y las áreas de producción y maquina en la parte posterior. Al lado lateral izquierdo se encuentra un almacén y el área de comedor.

Desde el otro ingreso se ubican las oficinas administrativas de ventas y marketing, oficina de gerencia, sala de ventas, un baño, depósitos, y escaleras de acceso internas

Tercer Piso:
En este nivel se ubican varios ambientes destinados para depósitos, la planta de envases “Tachitos” y almacenes con sus respectivos accesos y pasadizos de distribución.

1.3 Obras Complementarias:

- Carga eléctrica contratada de 19.90 KW, Medidor BTSB Luz del Sur
- Sistema contra incendio, sensores de humos
- Montacarga de 500 kg
- Sistema de circuito cerrado de TV
- Sistema de luces de emergencia
- Cisterna
- Pulsadores eléctricos en puertas principales
- Cerco Perimétrico
- Pozo a tierra
El segundo local En inmueble está ubicado en el Jr. San Aurelio N° 275, Mz K-01, Lote 02, Urb. Villa Marina, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima

Los datos indicados son por documentos y existencia real.

1.3 Descripción y Distribución: 1.3.1.- Descripción:
Se trata de un inmueble industrial de dos pisos

1.3.2.- Distribución:

Primer Piso: según inspección
Portón metálico principal, 01 torreón de vigilancia con escalera de caracol metálica.
Oficinas, patio de maniobras

03 naves de procesos:
- Nave con techo aligerado a 4 mts de alto y lona y techo metálico y lona de 7 mts de alto
- Pasadizo para salida de producto: 5 mts y lona
- Almacén (3) aligerado, altura de 7 mts y lona, con puerta metálica y cemento pulido
- Al fondo techo aligerado, nave de procesos, SSHH varones, SSHH damas Caseta de guardián con calamina
Segundo Piso: según inspección
Comedor, cocina

Primer Piso: según Declaratoria de Fábrica
Ingreso principal, 3 estacionamientos, escalera de caracol de acceso al segundo piso, escalera de acceso al segundo piso, patio, oficina 1, oficina 2 y administración cada una con su respectivo SSHH, área de productos terminados y despacho, cocina, área de fabricación de envases, pasadizo, área de materias primas, área de producción, escalera interna de acceso al segundo piso, SSHH de damas y SSHH de caballeros.

Segundo Piso: según Declaratoria de Fábrica
Seguridad, oficina de seguridad con SSHH, estar, dormitorio con SSHH, terraza
y depósito.

1.3.3.- Obras Complementarias:
- Tanque elevado de 2.5 x 1 x 1.30 = 3.25 m3
- Torre de guardianía
- Techos en el segundo piso de estructura metálica y lona
- Puerta metálica principal, puerta metálica en almacén, y puerta metálica en pasadizo

Precio Venta S/ 9,780,000

US$ 3,000,000

  • Área techada 3,900
  • Estacionamientos 8

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