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    360
    Venta
    S/ 24,480,000 USD 6,800,000
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    • San Juan de Lurigancho
    • Vendo Local Industrial en Av Cajamarquilla - Lima

    Local industrial · 6202m²

    Av. Cajamarquilla Lurigancho, San Juan de Lurigancho, Lima

    • 10185 m² Total
    • 6202 m² Techada
    • 4 Baños
    • 10 Medios Baños
    • 4 Antigüedad
    Publicado hace más de 1 año

    Vendo Local Industrial en Av Cajamarquilla - Lima

    Zonificación Industria Liviana – IL
    Vecinos : Costado terrenos vacíos, Pisopak y cementos Inka
    Planta industrial con oficinas administrativas de 2 pisos, Nave industrial (zona de almacén y operaciones), patio de maniobras con via de circulación (pistas y veradas) y área de estacionamiento
    Área total: 10,185m2 Área construida: 6,201.70m2
    Precio total: $6´800,000
    Antigüedad: 4 años
    LINDEROS: Por el frente, colinda la Av. Cajamarquilla con 89.70 ml. Por la izquierda, colinda con el Lote N° 48 con 135.00 ml. Por la derecha, con el Lote N° 50 y un canal de regadío con 137.90 ml. Por el fondo, colinda el Lote N° 40 con 61.20 ml.

    Ingreso a la Planta: Tiene puerta corrediza para el ingreso de camiones de 7m
    Caseta de control y seguridad, zona de estacionamientos, patio de maniobras compuesta por 12 andenes de carga y descarga y vías de circulación (puertas de embarque y desembarque hidráulicas sistema que se adecua al tamaño de la unidad)

    Edificaciones varias: sala de espera-recepción, oficina de seguridad, tópico, baños y vestidores para damas, baños y vestidores para caballeros cuarto de bombas y sub estación eléctrica.
    En almacén 01 baño de hombres
    Exterior 02 baños para hombres y mujeres y uno de visita para transportistas.
    Cuarto de maquina
    Comedor 02 baños
    Zona de vestíbulo
    Mini departamento de 3 dormitorios
    03 ambientes de oficinas con 02 baños
    Ambiente de oficina y caseta de vigilancia
    Ingresando se encuentra una gran área destinado para patio de maniobras y sobre el lindero posterior se encuentra el edificio administrativo y nave industrial

    Edificio Administrativo:
    1er Piso: Ingreso, recepción, centro documentario, almacén, distribución, sala de reuniones, oficinas administrativas, 02 servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 2do piso.
    2do Piso: Hall recibidor, comedor, servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 3er piso. en la cual se encuentra una amplia cafetería con 02 baños y una zona libre con un mini departamento de 3 ambientes
    3er Piso: Área libre, cuarto de guardián con baño

    Nave Industrial: 12 1/2 de altura mide 5,215m2. Frente tiene puerta de 7m
    con estructura de cerramiento lateral, zona de ventiladores axial y extractores de aire axial; esta estructura está compuesta por 12 andenes de carga y descarga, en su interior cuenta con una pequeña oficina de control de acceso de productos, con vías de circulación señalizadas y racks para almacenamientos de productos a gran escala.
    Protección de nave en caso de inundación
    Luminarias led y perimétricas de alta tecnología que se quedan en el local
    Buena carga eléctrica
    Cisterna para incendio. 1000m3
    Piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas (estructura de concreto macizo)
    Sistema contra incendio en la nave censores de humo y rociadores
    La nave cuenta con puertas laterales y atrás de emergencia.
    con piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas.
    Tiene ductos para sistema de ventilación forzada.
    Pasillo en todo el contorno de la nave.
    Zona a los extremos de protección de nave
    Carga eléctrica
    Contactarse con mariel Malpartida

    /

    Ubicación

    Av. Cajamarquilla Lurigancho, San Juan de Lurigancho, Lima

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Características generales

    • Portero Eléctrico

    • Andén para carga y descarga

    • Zona industrial

    • Consejos a la hora de visitar una propiedad

      • 1
        Agenda la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.
        2
        Solicita un plano de la propiedad, para comprender la distribución de los ambientes.
        3
        Es fundamental que pidas que te enseñen los últimos recibos y los comprobantes de pago de los servicios de la propiedad.
        4
        Controla la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.
        5
        Averiguá más sobre el barrio donde se encuentre el inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte, si la zona es segura.
        6
        Recuerda no dar ningún tipo de pago por anticipado antes de visitar una propiedad.
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