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10 Terrenos agrícolas en venta con centros comerciales cercanos - Perú

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S/ 17,375,463 · USD 4,696,071
S/ 2,500 Mantenimiento
Huascar

Tiabaya, Arequipa

45000 m² tot.

Se vende Finca / Fundo, en el distrito de Tiabaya, con una gran historia, con registros desde aproximadamente la segunda mitad del siglo xix, donde Tiabaya era un pueblo tradicional ubicado en el valle de Arequipa, Perú, en la margen derecha del río Chili, antes de que recibiera el título de "Ciudad" por el gobierno peruano en 1870. En detalle, las fincas y fundos en Tiabaya se estructuraban de la siguiente manera: - Terrenos/espacios agrícolas (Chacra): Donde se cultivaban diversos productos agrícolas, como la papa, el maíz, la alfalfa, frutas y hortalizas, aprovechando el fértil suelo de la zona y los sistemas de riego. 
 - Viviendas: 
Las viviendas para los trabajadores eran generalmente rústicas, construidas con materiales locales como adobe y piedra, y diseñadas para albergar a familias enteras. 
 - Corrales y animales: 
Las fincas contaban con corrales para la crianza de animales como vacas, ovejas, caballos y aves de corral, que proporcionaban alimentos y fuerza de trabajo. 
 - Acceso al agua: 
El agua para riego era crucial, y las fincas solían tener acceso a canales de riego provenientes de ríos como el Chili, que eran fundamentales para la producción agrícola. 
 - Infraestructura adicional: 
Además de lo anterior, las fincas podían incluir bodegas para almacenar cosechas, áreas de almacenamiento de herramientas y equipos agrícolas, y en algunos casos, instalaciones para procesar productos como leche o quesos. 
 - Organización social: 
La vida en las fincas era a menudo comunitaria, con roles y responsabilidades definidas para los trabajadores y sus familias. Los propietarios de las fincas a menudo residían en la ciudad y tenían su casa-huerta donde residían cuando visitaban sus propiedades para supervisar las actividades agrícolas. 

 El inmueble a la fecha consta de chacra, y espacio o área donde queda vestigio de la casa-huerta y la estructura descrita anteriormente, en el denominado Pago “Yurayura”, ubicado en el Distrito de Tiabaya, provincia y departamento de Arequipa, a continuación del casco urbano de la villa del mismo nombre, y entre la calle pública denominada Huáscar, hoy Corbacho (Prolongación Huáscar s/n), y la que se dirige a la Panamericana Sur (Prolongación Canseco s/n) , tiene un área total de 12 Topos y 4, 552 varas cuadradas, más 5, 130 metros cuadrados, equivalente a aproximadamente a 4 Hectáreas. Este predio como unidad de propiedad inmueble se encuentra registrada en el catastro, y posee cuatro códigos de identificación predial o cuc (Código Único Catastral) dos de los cuales tienen Ver datos. 14 m², y los otros dos de 0. 64 hectáreas cada uno aproximadamente. El inmueble se encuentra muy cerca a la Plaza principal de Tiabaya, al costado del Estadio Municipal con un proyecto de mejora en construcción, en una tranquila y hermosa zona constituida por amplios espacios agrícolas, viviendas con servicios básicos de luz, agua y desagüe, cerca a instituciones educativas de educación básica regular y superior, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad del campo en familia o para inversionistas que visionan proyectos ecoamigables con el entorno. El terreno está en un ambiente de aire libre, rodeado por la naturaleza, lo que lo convierte en el lugar perfecto para desconectarse de la rutina diaria, y ofrecer alternativas de proyectos beneficiosos para el distrito y la calidad de vida de los vecinos contribuyente y turismo. El acceso al agua del subsuelo garantiza la posibilidad de contar con recursos hídricos propios para cultivos o proyectos diversos. Además, el terreno tiene doble acceso tanto por la calle Huáscar, que tiene un acceso actualmente empedrado con proyección de ser asfaltado, y por la que se dirige a la Panamericana Sur (Prolongación Canseco s/n) donde parcialmente de ha ejecutado el proyecto inicial "mejoramiento del camino vecinal rural en el sector alto los valdivia, tramo tiabaya tradicional-patasagua…”, luego denominado: “mejoramiento del servicio de transitabilidad vial interurbana en la vía en el sector alto los valdivia tramo tiabaya tradicional - patasagua, mediante la construcción de muros de contención…” Por lo que goza de una impresionante vista hacia el Misti y vista panorámica de la campiña arequipeña, que se extiende a través de montañas y paisajes naturales, lo que otorga una sensación de amplitud y tranquilidad. Este terreno ofrece la ventaja de estar en una zona en desarrollo de futura expansión urbana, lo que podría aumentar su valor y proveer acceso a servicios adicionales en el futuro. Es el lugar perfecto para construir una casa de campo, huerto o cualquier proyecto que combine vida rural con comodidad. Gran oportunidad para inversionistas. Precio por m²: $ 150. 00. precio total por los Ver datos. 14 m²: $ 4’696’071 negociable. precio total por las dos unidades catastrales de 0. 64 ha a negociar directamente con los que tienen derechos sobre dichas unidades, pero dispuestos a vender la finca/fundo íntegramente de común acuerdo. *precio en soles es referencial* Contáctenos al Whatsapp o escríbenos a Ver datos

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