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7 Terrenos baratos - Aucallama, Huaral

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S/ 6,224,400 · USD 1,820,000

65900 m² tot.

Huaral Aucallama, Aucallama

S/ 6,224,400 · USD 1,820,000

Invierte en el eje logístico del Megapuerto de Chancay antes del salto de precios. Aucallama – Huaral | Zona de expansión logística. Oportunidad ideal para inversionistas, operadores logísticos y desarrolladores que buscan asegurar una posición estratégica en el corredor Chancay – Lima Norte, con alto potencial de valorización en el corto plazo. Precio de oportunidad (solo abril 2026) usd 28/m² Área total: 65, 000 m² (6. 5 hectáreas) Precio total: usd 1, 820, 000. Precio de mercado actual: usd 35 – 38/m² Descuento estimado: más de usd 450, 000 frente al mercado. valor agregado clave: suelo productivo. Actualmente el terreno cuenta con sembríos activos de fresas y maíz, lo que evidencia: ️ Calidad real del suelo (no salitroso) ️ Disponibilidad efectiva de agua. ️ Productividad comprobada. ️ Alternativa inmediata de uso agroindustrial o renta agrícola. Este punto reduce riesgos técnicos y valida el terreno más allá de una simple proyección. Características del terreno. Área: 6. 5 hectáreas (65, 000 m²) Terreno plano, nivelado y listo para desarrollo. Suelo firme (no arenoso / no salitroso) Configuración ideal para accesos logísticos. Disponibilidad de agua y energía eléctrica. ubicación Y conectividad clave. A 20 minutos del Megapuerto de Chancay. A 15 minutos de Huaral. Acceso rápido a la Panamericana Norte. Dentro del nuevo eje logístico del Perú Zona con creciente presencia de proyectos industriales. potencial de desarrollo. Ideal para: Centros de distribución. Almacenes logísticos. Proyectos industriales. Desarrollo agroindustrial. Puede generar flujo agrícola mientras se estructura el proyecto logístico. documentación en regla. Inscrito en sunarp. Libre de cargas y gravámenes. Transferencia inmediata viable. facilidades de pago (gran diferencial) Separación con arras del 30% o 40% Saldo financiado hasta 6 meses o 1 año (según inicial) Flexibilidad que permite estructurar la inversión sin presión bancaria. ️ ventaja competitiva clara. Precio usd 28/m² vs mercado usd 35 – 38/m² Ubicación dentro del corredor del Megapuerto de Chancay. Suelo productivo comprobado (fresas y maíz) Tamaño ideal: alta liquidez en mercado. Condiciones de pago superiores al promedio. condición especial. Promoción válida únicamente hasta el 30 de abril de 2026. Sujeta a confirmación directa con el propietario. Agenda visita O propuesta. Evaluación directa, visita en campo y estructuración de inversión. No solo compras ubicación… compras tierra que ya produce y además se valoriza.

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¡Bienvenido a Renacer Huaral! Si estas buscando invertir en Norte chico o buscas tener tu casa de campo? Esta opción es para ti! Sé propietario en el único condominio que contará con un club privado “sauce alto huaral” con exclusivas instalaciones como de Cieneguilla "club sauce alto resort"¡Compra tu lote y adquiere una membresía a nuestro club! A solo 15 minutos de la Plaza de Armas de Huaral. En Renacer Huaral ofrecemos lotes privados desde 120 m² por us $ 9 000, con acceso incluido al Club Sauce Alto y beneficios exclusivos para viajeros. Ubicación estratégica: - Km 5. 5 de la Carretera Huaral–Sayán (antigua Panamericana Norte) - A 1 km de la futura vía de acceso al Puerto de Chancay- Transporte interno gratuito todos los domingos- Cercado perimétrico y vigilancia 24/7Club Sauce Alto Huaral contará con: piscina, canchas deportivas, zona de parrillas y salón de eventos, etc. Red de fibra óptica, reservorio de agua y áreas verdesRentabilidad y financiamientoPlusvalía estimada de 12–15 % anual gracias al desarrollo del Puerto de ChancayFinancia en hasta 9 años, con 1 año sin intereses Desde un 20 % de cuota inicialPrecio actual desde us $ 9 000 (en febrero de 2024 arrancamos preventa en us $ 5 000 por lote de 120 m²) Descuentos especiales en agencias aliadasOferta de preventaTe llevamos gratis con un acompañante a una visita guiada los domingos, compra tu lote y genera plusvalía en corto tiempo por la cercanía al mega puerto de chancay
S/ 48,000 · USD 14,201

9890 m² tot.

Chancay 15131, Perú Chancay, Huaral

S/ 48,000 · USD 14,201

¡Gran Oportunidad de Alquilercerca del Mega Puerto de Chancay! Terreno Industrial - Área: 9, 890 m²solo S/. 5 soles por M2 Características del Terreno y la Infraestructura del Mega Puerto: Muelles espigones para el embarque y desembarque de mercancías. Puntos de embarque y descarga eficientes para optimizar el flujo de carga. Carriles para transporte de carga sólida y líquida, garantizando una logística ágil. Estacionamiento para vehículos pesados, ideal para operaciones de carga. Canales de ingreso marítimos para un acceso directo y eficiente. Áreas de mantenimiento para el buen funcionamiento de la infraestructura. Espacios de almacenamiento para contenedores y carga, maximizando el uso del terreno. Antepuerto vehicular para un acceso organizado y sin congestiones. Área de inspección de aduanas para garantizar el cumplimiento de normativas. Oficinas administrativas dentro del complejo, facilitando la gestión operativa. Áreas de servicios logísticos y de apoyo, asegurando un ecosistema eficiente. Túnel subterráneo que conecta el complejo de ingreso con la zona operativa. Beneficios del Mega Puerto de Chancay: El Mega Puerto de Chancay no es solo una infraestructura de clase mundial, ¡es una verdadera plataforma de oportunidades para el comercio internacional! Ruta directa a Asia: Una conexión directa con mercados clave como China, Corea y Japón, facilitando el flujo de productos entre Sudamérica y Asia. Reducción de costos logísticos: Las empresas importadoras y exportadoras podrán reducir sus costos logísticos en un 15%, según proyecciones oficiales. Descongestión de El Callao: Ayudará a aliviar la congestión en el puerto principal de Perú y ofrecerá más espacio para la carga proveniente del oriente y sierra central. Reducción de tiempos de tránsito: Con la nueva conexión, los buques llegarán a Asia en solo 23 días en lugar de los 35-40 días actuales, acelerando el comercio internacional. Posicionamiento como hub logístico de América Latina: Chancay potenciará a Perú como un centro clave para la conectividad marítima, desviando el tráfico portuario desde Brasil, Chile, Ecuador y Colombia hacia el país. Mayor capacidad portuaria: Con un calado de 16 metros, el puerto podrá recibir los barcos de carga más grandes del mundo, capaces de transportar más de 18, 000 contenedores. Desarrollo económico y empleo: Tanto en su fase de construcción como de operación, el Mega Puerto de Chancay generará miles de empleos directos e indirectos, atrayendo inversión extranjera y revalorizando la zona significativamente. ¡Haz crecer tu inversión en el corazón de la logística internacional! Este terreno ofrece una oportunidad única para inversores que buscan aprovechar el auge del comercio internacional y la expansión del puerto. ¡No dejes pasar esta ocasión de formar parte del futuro logístico de Perú! R. U. C Ver datos
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